工程概況范本

1、第一章第一章工程概況工程概況1工程名稱：星空B區(qū)2結(jié)構(gòu)質(zhì)式：本工程采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系3建設(shè)地點(diǎn)：龍巖市永平橋橋頭，金山大道西北側(cè)，西南臨金榕路4建設(shè)單位：武平縣嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5設(shè)計(jì)單位：廈門市仁德振華建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所6建設(shè)工期：7建筑概況：本工程由十九座住宅樓組成，其中1，6，17，18，19號(hào)樓為帶電梯九層樓，1～12號(hào)樓為沿街2層店面7層住宅樓，14，15號(hào)樓為7層住宅樓，16號(hào)樓為底層會(huì)所7層住宅樓，七層住宅頂部兩層

2、均為復(fù)試住宅，地下室一層，設(shè)在6，7號(hào)樓下部，本工程為多層明用建筑群，工期為459天，以18號(hào)樓建筑設(shè)計(jì)，本號(hào)樓總高30.397，17層層高為2.8m，8層層高為3.05m，9層層高為3.1m，長度為39.8m寬度為14.8m.耐火等級(jí)二級(jí)（地下室為一級(jí)）地上總建筑面積50078m2地下室面積2500m2，占地面積8799m2均采用框架結(jié)構(gòu)，按七度抗震設(shè)防。三、本工程0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高7.450。四、本設(shè)計(jì)圖中除注明外，標(biāo)高均

3、以米計(jì)，其余以毫米計(jì)。五、建筑設(shè)計(jì)主要用料及作法（內(nèi)裝修另詳室內(nèi)裝修表）1、地下室除注明外均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板，側(cè)墻及頂蓋（即0.000樓板面）厚度等均詳見結(jié)構(gòu)施工圖，地下室底板，側(cè)壁，頂板均采用混凝土摻加UEA自防水作法（UEA摻量及摻加分式詳見結(jié)構(gòu)圖）側(cè)壁及頂板另加設(shè)2mmJS水泥基防水涂料一層，做法詳見施大樣。自防水混泥土施工應(yīng)采用有效地措施嚴(yán)格把握施工的每一環(huán)節(jié)，按有關(guān)規(guī)程操作，遇有疑難應(yīng)立即停止施工，請(qǐng)甲方設(shè)計(jì)院，施工隊(duì)及質(zhì)

4、量檢測(cè)部門到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商確定解決辦法，在繼續(xù)鋪開施工面。2、0.000以上建筑外墻均采用190190190小孔承重空心磚M5混合砂漿砌筑，戶內(nèi)僅砌廚房衛(wèi)生間墻，墻厚120，其余未注明墻厚均為200，預(yù)留孔頂埋件應(yīng)予訂貨后同設(shè)備詳圖核對(duì)無誤后方可施工。所有磚墻和混泥土柱的拉接構(gòu)造均詳見結(jié)構(gòu)施工圖，所有豎井應(yīng)用1：3水泥砂漿隨砌隨抹光，非地下室部分墻體均在一層室內(nèi)標(biāo)高以下0.06m處設(shè)墻身防潮層，做法詳閩85J101A／8。3、內(nèi)墻陽角及門洞口

5、均作護(hù)墻角，詳閩85J1012C／12.（二）樓地面1、衛(wèi)生間、廚房、樓地面作0.5%坡向地漏或排水溝，地漏位置詳水施。衛(wèi)生間，廚房作200高同墻寬的C20砼墻腳，衛(wèi)生間墻面、地面及廚房地面做1.5mm厚JS水泥基防水涂（七）其他1、本工程施工單位須事先深入理解圖紙，作好各專業(yè)的配合，交接，預(yù)留預(yù)埋工作，如發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)，孔洞相矛盾，應(yīng)立即通知甲方及設(shè)計(jì)院，協(xié)商調(diào)整后再繼續(xù)施工。2、本工程中所有材料，均應(yīng)有符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的證書，并確經(jīng)驗(yàn)收合

6、格后才可使用。3、本次設(shè)計(jì)圖中相當(dāng)內(nèi)容需進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)施工，二次裝修工程部分不應(yīng)超出本次設(shè)計(jì)規(guī)定的使用功能范圍，不應(yīng)任意改動(dòng)防火分區(qū)的劃分，不應(yīng)把公共疏散用梯化為專用梯，以保證緊急狀態(tài)下人員的安全疏散，并應(yīng)使用不燃及難燃的材料裝修，裝修后須報(bào)請(qǐng)消防及有關(guān)安全部門批準(zhǔn)后才可投入使用。4、圖紙或說明中未詳見處，須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范，規(guī)定，確須設(shè)計(jì)院明確時(shí)，要及時(shí)通知設(shè)計(jì)院補(bǔ)充圖紙文件。(八)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1、建筑設(shè)計(jì)，建筑布局均與夏季主

7、導(dǎo)風(fēng)向一致，總平面布置綠化率達(dá)38%，建筑體型規(guī)整。2、維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，外墻采用200厚磚，內(nèi)外表面采用聚苯顆粒保溫砂漿抹灰，外墻傳熱系數(shù)1.5W（m2.k）。屋頂采用30厚齊塑泡沫板隔熱層，層頂傳熱系數(shù)1.0W（m2.K）.外墻采用塑鋼門窗，傳熱系數(shù)4.7（m2.K）3、建筑設(shè)備節(jié)能設(shè)計(jì)，公用照明燈采用臨時(shí)開關(guān)。廚房及暗衛(wèi)采用專用排煙，排氣道，均上至房屋頂，廢氣高空排放。（九）、無障礙設(shè)計(jì)1、設(shè)電樓的住宅入口均設(shè)置殘疾人破道（坡度不大于

8、112）坡道兩側(cè)設(shè)扶手（H=900）2、小區(qū)公共道路均為無障礙設(shè)計(jì)（十）建筑設(shè)計(jì)防火專編1、本工程為4棟9層住宅和13棟7層多層住宅（部分沿街為店面，控制總高24m）組成建筑山墻間距均大于或等于7m，滿足防火間距要求一層架空停車設(shè)防火跳梁，住宅入口單獨(dú)設(shè)置本工程執(zhí)行GBJ1687《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的總平面圖設(shè)計(jì)。2、基地位于福州金山大橋頭，金上山大道西北側(cè)，西南側(cè)鄰金榕路，北為規(guī)劃河道。沿小區(qū)內(nèi)部設(shè)環(huán)消防車道，并在378號(hào)樓設(shè)穿越建筑