建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案審核指南

1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案審核建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案審核事項(xiàng)內(nèi)容市住房和建設(shè)局監(jiān)管的房屋建筑項(xiàng)目和市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案。法律依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法數(shù)量及方式無(wú)數(shù)量限制，符合條件即可。申請(qǐng)人根據(jù)工程的管理權(quán)限，直接向本機(jī)關(guān)申請(qǐng)。條件（一）房屋建筑項(xiàng)目：1建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?項(xiàng)目已按規(guī)定

2、通過(guò)消防專項(xiàng)驗(yàn)收或備案；3項(xiàng)目包含電梯工程的，已按規(guī)定通過(guò)電梯專項(xiàng)驗(yàn)收；42003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑，已按規(guī)定通過(guò)建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。（二）市政公用項(xiàng)目：1建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?項(xiàng)目已按規(guī)定通過(guò)規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收；3項(xiàng)目涉及消防專項(xiàng)驗(yàn)收或備案的，已按規(guī)定通過(guò)消防專項(xiàng)驗(yàn)收或備案；4污水處理、垃圾處理、排水等可能對(duì)環(huán)境

3、產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，已按規(guī)定通過(guò)環(huán)保專項(xiàng)驗(yàn)收；5項(xiàng)目已通過(guò)建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收；6.項(xiàng)目包含電梯工程的，已通過(guò)電梯專項(xiàng)驗(yàn)收。申請(qǐng)材料（一）房屋建筑項(xiàng)目：1.《深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表》（原件）（所有建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）；2.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）或核驗(yàn)證書(shū)（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提供核驗(yàn)證書(shū)）3.配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）或驗(yàn)收證書(shū)（核原件、提供復(fù)印

4、件并加蓋申請(qǐng)單位公章）（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的工程提供驗(yàn)收證書(shū)；如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ蹋暾?qǐng)單位須在備案表中注明）4.項(xiàng)目包含電梯工程的，提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)出具的電梯驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章)（如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含電梯工程，申請(qǐng)單位須在備案表中注明）；5.公安消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收文件或消防備案文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章)；6.建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文

5、件（提供批復(fù)文件文號(hào)）（2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑需提交）；7.市氣象主管機(jī)構(gòu)出具的雷電防護(hù)裝置驗(yàn)收意見(jiàn)（核原件，提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）；8.辦理人身份證復(fù)印件及所有建設(shè)單位的法定代表人證明書(shū)和委托書(shū)（原件）。申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)深圳市住房和建設(shè)局。振華路8號(hào)設(shè)計(jì)大廈。咨詢電話：1234583788939。投訴電話：83788218。市行政服務(wù)大

6、廳西廳23～25號(hào)窗口。咨詢電話：82105848。投訴電話：83788218。決定機(jī)關(guān)深圳市住房和建設(shè)局程序1.建設(shè)單位填寫(xiě)有關(guān)表格、加蓋單位公章，并按服務(wù)指南指引的申請(qǐng)資料清單準(zhǔn)備有關(guān)資料；2.建設(shè)單位在深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心遞交申請(qǐng)資料，領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)》。如備案資料不齊全，窗口人員應(yīng)當(dāng)面告知所缺資料，待備齊相關(guān)資料后，再到深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心重新申請(qǐng)備案；3.對(duì)已備案的工程項(xiàng)目，申請(qǐng)單位可在1個(gè)工作日

7、后到深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站查詢備案信息是否公布。時(shí)限自受理申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)。證件名稱及有效期限備案后發(fā)出《竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)》，無(wú)有效期限規(guī)定。法律效力屬告知性備案，備案材料有虛假或違反法律、法規(guī)內(nèi)容的，責(zé)令改正，并依法追究責(zé)任。建設(shè)單位未按照國(guó)家規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的，責(zé)令改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款。收費(fèi)不收費(fèi)。年審或年檢無(wú)年審。信息索取號(hào)：信息索取號(hào)：02140004200800