建院資字20082號

1、1建院資字〔2008〕2號北京建筑工程學院公有房屋公共設施管理辦法(試行)第一章總則第一條公有房屋、公共設施是學校資產(chǎn)的重要組成部分，是學校建設和發(fā)展的基本物質(zhì)條件。為進一步加強學校對公有房屋、公共設施的管理，完善公有房屋、公共設施管理制度，合理利用資源，更好地為教學、科研和師生員工服務，根據(jù)《北京市行政事業(yè)單位固定資產(chǎn)管理暫行辦法》（京財績效〔2007〕1959號），結合我校實際情況，制定本辦法。第二條本辦法中的公有房屋是指在學校土地

2、上，經(jīng)學校同意，報國家有關部門批準，由國家投資、學?；I資或學校所屬單位籌資、學校與校外單位合作等建造的以及由學校在校外購置的，用于教學、科研、行政辦公、生活、后勤服務及其他生產(chǎn)經(jīng)營的用房。公共設施指的是全校范圍內(nèi)的除房屋以外的公共構（建）筑設施，主要包括校門、道路、圍墻、欄桿、水塔（水池）、指示招牌、停車場、運動場地、園林綠化、公共照明、供電、給排水管道、通訊網(wǎng)絡線路、衛(wèi)生、消防等設施及其他公共設施。第三條學校公有房屋、公共設施為國有資

3、產(chǎn)，所有權屬于學校，學校公有房屋、公共設施實行分工歸口管理的原則。規(guī)劃與基建處負責學校公有房屋、公共設施的規(guī)劃、設計、招投標、建設、竣工驗收、資產(chǎn)移交和修繕（大中修）。資產(chǎn)與后勤管理處作為學校公有房屋、公共設施產(chǎn)權的主管職能部3施拆除后殘值必須通過資產(chǎn)與后勤管理處上交。第四章公有房屋公共設施的接收與保修第九條資產(chǎn)與后勤管理處代表學校負責對建設竣工項目進行接收，并負責按學校有關分配方案向使用單位移交。第十條接收工作由資產(chǎn)與后勤管理處負責組

4、織規(guī)劃與基建處、使用單位、物業(yè)管理單位、施工單位和監(jiān)理單位等有關部門人員參加。規(guī)劃與基建處提供《公有房屋、公有設施接收清單》（附件一），經(jīng)核對無誤并確認達到基本使用要求條件后參加接收的各部門在接收清單上辦理會簽手續(xù)。會簽清單由資產(chǎn)與后勤管理處存檔，同時送交財務處做為工程決算的依據(jù)。第十一條公有房屋、公共設施接收應具備以下條件:工程全部竣工通過規(guī)劃與基建處組織的竣工驗收，具體包括：1.符合學校建設規(guī)劃和城市環(huán)保要求；2.供水、供電、供熱(

5、冷)、排水、供氣、道路、保安、交通、停車等設備、設施、場地能正常使用；3.用電、用水、用熱、用氣正式使用手續(xù)辦理完畢；4.水、電費等收繳委托手續(xù)辦理完畢；5.通訊、有線電視等有特殊要求的項目能夠正常使用；6.其他配套設施達到設計要求標準；7.必須滿足的環(huán)衛(wèi)、綠化、市場、安全及其他條件和要求；8.其他遺留事項處理完畢或規(guī)劃與基建處、資產(chǎn)與后勤管理處、物業(yè)管理單位協(xié)商一致無異議。第十二條公有房屋、公共設施接收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題按下列辦法處理:1