房產(chǎn)綜合術(shù)語2008

1、銷售專業(yè)知識(shí)與常規(guī)業(yè)務(wù)操作銷售專業(yè)知識(shí)與常規(guī)業(yè)務(wù)操作第一章第一章綜合類術(shù)語綜合類術(shù)語1.綜合類術(shù)語綜合類術(shù)語2.房地產(chǎn)價(jià)格類術(shù)語房地產(chǎn)價(jià)格類術(shù)語3.建筑類術(shù)語建筑類術(shù)語第二章第二章專業(yè)知識(shí)專業(yè)知識(shí)1.物業(yè)管理物業(yè)管理2.建筑學(xué)基本知識(shí)建筑學(xué)基本知識(shí)3.房地產(chǎn)法規(guī)與制度房地產(chǎn)法規(guī)與制度——合同法與房地產(chǎn)政策合同法與房地產(chǎn)政策第三章第三章常規(guī)業(yè)務(wù)操作常規(guī)業(yè)務(wù)操作1.操作技能規(guī)范操作技能規(guī)范第一章第一章綜合類術(shù)語綜合類術(shù)語第一節(jié)第一節(jié)綜合類術(shù)

2、語綜合類術(shù)語經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，從事房地產(chǎn)的咨詢、經(jīng)紀(jì)、評(píng)估等業(yè)務(wù)的中經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，從事房地產(chǎn)的咨詢、經(jīng)紀(jì)、評(píng)估等業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受委托代辦房地產(chǎn)的出售、購買、出租、承租介服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受委托代辦房地產(chǎn)的出售、購買、出租、承租及物業(yè)咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告、銷售策劃等業(yè)務(wù)提供有償服務(wù)的企業(yè)。及物業(yè)咨詢?cè)u(píng)估報(bào)告、銷售策劃等業(yè)務(wù)提供有償服務(wù)的企業(yè)。6.土地類型：土地類型：按其使用性質(zhì)劃分為居住、商業(yè)、工業(yè)、倉儲(chǔ)、綜合用地、公按其使用性質(zhì)劃分為居住、商

3、業(yè)、工業(yè)、倉儲(chǔ)、綜合用地、公共設(shè)施用地及自由集資、微利房用地。共設(shè)施用地及自由集資、微利房用地。7.土地使用權(quán)年限：土地使用權(quán)年限：是指政府以拍賣、招標(biāo)、協(xié)議的方式，將國有土地使用權(quán)在一是指政府以拍賣、招標(biāo)、協(xié)議的方式，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用權(quán)期滿后，如該綜土地定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用權(quán)期滿后，如該綜土地用途符合當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃要求，土地使用者可申請(qǐng)續(xù)用（經(jīng)批準(zhǔn)用途符合當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃要求，土地使用者可

4、申請(qǐng)續(xù)用（經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)清地價(jià)后繼續(xù)使用）并補(bǔ)清地價(jià)后繼續(xù)使用），如果不符合則該綜土地使用權(quán)由政府，如果不符合則該綜土地使用權(quán)由政府無償收回。現(xiàn)政府對(duì)土地使用權(quán)年限規(guī)定如下：居住用地?zé)o償收回?，F(xiàn)政府對(duì)土地使用權(quán)年限規(guī)定如下：居住用地70年，年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合用地為工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合用地為50年，商年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為業(yè)、旅游、娛樂用地為40年。年。8.土地使用費(fèi)：土地使用費(fèi)：土地使用者因