房產綜合術語2008

1、銷售專業(yè)知識與常規(guī)業(yè)務操作銷售專業(yè)知識與常規(guī)業(yè)務操作第一章第一章綜合類術語綜合類術語1.綜合類術語綜合類術語2.房地產價格類術語房地產價格類術語3.建筑類術語建筑類術語第二章第二章專業(yè)知識專業(yè)知識1.物業(yè)管理物業(yè)管理2.建筑學基本知識建筑學基本知識3.房地產法規(guī)與制度房地產法規(guī)與制度——合同法與房地產政策合同法與房地產政策第三章第三章常規(guī)業(yè)務操作常規(guī)業(yè)務操作1.操作技能規(guī)范操作技能規(guī)范第一章第一章綜合類術語綜合類術語第一節(jié)第一節(jié)綜合類術

2、語綜合類術語經政府批準成立，從事房地產的咨詢、經紀、評估等業(yè)務的中經政府批準成立，從事房地產的咨詢、經紀、評估等業(yè)務的中介服務機構，接受委托代辦房地產的出售、購買、出租、承租介服務機構，接受委托代辦房地產的出售、購買、出租、承租及物業(yè)咨詢評估報告、銷售策劃等業(yè)務提供有償服務的企業(yè)。及物業(yè)咨詢評估報告、銷售策劃等業(yè)務提供有償服務的企業(yè)。6.土地類型：土地類型：按其使用性質劃分為居住、商業(yè)、工業(yè)、倉儲、綜合用地、公按其使用性質劃分為居住、商

3、業(yè)、工業(yè)、倉儲、綜合用地、公共設施用地及自由集資、微利房用地。共設施用地及自由集資、微利房用地。7.土地使用權年限：土地使用權年限：是指政府以拍賣、招標、協議的方式，將國有土地使用權在一是指政府以拍賣、招標、協議的方式，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，土地使用權期滿后，如該綜土地定年限內出讓給土地使用者，土地使用權期滿后，如該綜土地用途符合當時城市規(guī)劃要求，土地使用者可申請續(xù)用（經批準用途符合當時城市規(guī)劃要求，土地使用者可

4、申請續(xù)用（經批準并補清地價后繼續(xù)使用）并補清地價后繼續(xù)使用），如果不符合則該綜土地使用權由政府，如果不符合則該綜土地使用權由政府無償收回。現政府對土地使用權年限規(guī)定如下：居住用地無償收回?，F政府對土地使用權年限規(guī)定如下：居住用地70年，年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合用地為工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合用地為50年，商年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為業(yè)、旅游、娛樂用地為40年。年。8.土地使用費：土地使用費：土地使用者因