房地產(chǎn)中介代理銷售合同

1、17銷售代理合同銷售代理合同甲方：乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：法定代表：法定代表：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系電話：傳真：甲方為“XXX”項(xiàng)目之開發(fā)商，現(xiàn)委托乙方為該項(xiàng)目之外圍聯(lián)合銷售代理。為明確雙方責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條第一條聯(lián)合銷售代理之項(xiàng)目概況聯(lián)合銷售代理之項(xiàng)目概況1.1、項(xiàng)目名稱：XXX（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）；1.2、項(xiàng)目位

2、置：XXXX；1.3、受托項(xiàng)目范圍：XXX。本項(xiàng)目分期開發(fā)，分期推售，各期的實(shí)際推售時(shí)間和推售量，以甲方書面通知為準(zhǔn)。結(jié)算面積以甲方與客戶簽訂的《XX市商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)；1.4、受委托物業(yè)類型為：高層。第二條第二條本合同服務(wù)代理期限本合同服務(wù)代理期限2.1、甲方委托乙方項(xiàng)目期限為:年月日至年月日。2.2、代理期滿后，甲方視市場(chǎng)情況及乙方工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、銷售業(yè)績(jī)等綜合表現(xiàn)，可延長(zhǎng)合作期限并另行簽署合作合同。第三條第三條合作方式

3、及客戶歸屬合作方式及客戶歸屬3.1、甲方委托乙方外圍聯(lián)合銷售代理本項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)對(duì)可售住宅進(jìn)行宣傳銷售，并跟蹤服務(wù)認(rèn)購(gòu)后的所有流程。3.2、乙方銷售團(tuán)隊(duì)必須嚴(yán)格遵守《現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例》，乙方派專人負(fù)責(zé)乙方銷售人員的管理。3.3、在銷售代理中乙方保證向客戶提供良好服務(wù)，不以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶的利益以及甲方的利益和聲譽(yù)。在市場(chǎng)開拓中，對(duì)甲方提供的信息、文件資料中明確提示為保密資料的，37c)甲方承擔(dān)有關(guān)策劃、推廣、銷售資料及現(xiàn)場(chǎng)包裝

4、等所需的各項(xiàng)費(fèi)用；d)甲方與各廣告公司、制作公司、裝修公司及媒體等簽訂合約并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.24.2乙方權(quán)責(zé)：乙方權(quán)責(zé)：錯(cuò)誤！未找到引用源。4.2.1、乙方承諾并保證具備履行本合同的各項(xiàng)法定資格、資質(zhì)（銷售代理資質(zhì)），并提供相關(guān)證明文件；4.2.2、乙方不得安排人員在XXX路段截客，包括但不限于以下區(qū)域：公交巴士站、XXX街周邊區(qū)域及項(xiàng)目停車場(chǎng)等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)予以處罰；屢次不改的，甲方有權(quán)解約。4.2.3、乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)之《

5、現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例》、銷售策略、促銷方案、折扣辦法等執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)接待、銷售認(rèn)購(gòu)等工作，非經(jīng)甲方同意，乙方不得更改執(zhí)行任何有關(guān)規(guī)定或決議；4.2.4、乙方需確保按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行推廣策劃、宣傳、現(xiàn)場(chǎng)接待和銷售認(rèn)購(gòu)工作。在銷售過程中不得存有欺瞞、抬價(jià)、擅自收傭等不法銷售行為。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞、虛假或過度承諾，否則需承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切責(zé)任；4.2.5、銷售現(xiàn)場(chǎng)使用的《認(rèn)購(gòu)書》，

6、由乙方的銷售人員統(tǒng)一填寫，經(jīng)甲方主管人員審核后簽署蓋章；4.2.6、乙方對(duì)其聘用人員承擔(dān)用工主體責(zé)任，其聘用人員與甲方無勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，由其承擔(dān)所聘用人員的勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金福利、交通費(fèi)、辦公費(fèi)及其他費(fèi)用開支。4.2.7、乙方有義務(wù)利用其自身的客戶資源和渠道，全力拓展客戶，確保完成甲方下達(dá)的各期銷售任務(wù)。4.2.8、嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)和委托范圍從事代理銷售活動(dòng)，不得為實(shí)現(xiàn)銷售對(duì)客戶作出超過甲方委托及許可范圍的書面或口頭承諾。

7、4.2.9、負(fù)責(zé)跟蹤《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》及《珠海市商品房買賣合同》的履行，督促引導(dǎo)客戶及時(shí)簽約和辦理按揭手續(xù)，及時(shí)支付各期房款和稅費(fèi)等一系列售后服務(wù)工作。4.2.10、按甲方要求完成并提交銷售接待情況的匯總，具體指銷售接待工作的日結(jié)、周結(jié)、月結(jié)等。4.2.11、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定開展工作，主要內(nèi)容包含但不限于以下情形：a)乙方應(yīng)當(dāng)提前向甲方索取工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于：宣傳海報(bào)、宣傳單張、樓書、戶型圖、價(jià)目表、項(xiàng)目統(tǒng)一說辭等；b)