最新版?zhèn)€人房屋租賃合同

1、14房屋租賃合同出租方（甲方）：，身份證號：聯(lián)系方式:承租方（乙方）：，身份證號：聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、租賃物：甲方出租給乙方的房屋位于租賃房屋，房屋結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積平方米。乙方已對甲方要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃用途：僅限使用（乙方不得利用租賃房屋。三、租賃期限：自年月日至

2、年月日止。四、租金、其他費用及其支付方式：1、該房屋年租金（不含稅）為元（大寫：整），乙方承擔稅金。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。2、乙方在收到甲方發(fā)票后三日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3、租金中不含水費、電費、取暖費、天然氣費、寬帶費、有線電視費、物業(yè)費、固話費等其他費用，上述等費用由乙方自行承擔，乙方應(yīng)及時到相關(guān)部門繳納。相關(guān)收據(jù)或發(fā)票由收款部門開具，甲方不承擔開票義務(wù)。五、雙方的權(quán)利義

3、務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方有按照合同約定期限收取乙方租金的權(quán)利。2、甲方有監(jiān)督檢查乙方是否按照合同約定的用途使用租賃房屋的權(quán)利。3、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。4、甲方所出租房屋應(yīng)具備合法的房屋交付手續(xù)（如消防、電梯等安全合法）。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：34（二）乙方可以解除合同的情形：1、甲方遲延交付房屋30天以上。2、甲方未按照合同約定承擔維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用房屋。在上述解除合同的情況下，甲方接到乙方

4、解除合同的通知后，應(yīng)給予乙方30日作為搬遷時間。乙方已支付的租金，如有剩余，甲方應(yīng)予返還。（三）甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。對于乙方剩余租金，在無其他爭議的情況下甲方退還給乙方。（四）租賃期滿，如未續(xù)簽合同，自行終止。屆時乙方應(yīng)及時返還租賃房屋。八、違約責(zé)任1、甲方未按照約定交付租賃房屋的，乙方可按日平均租金減少付款。2、甲方未按照合同約定維修房屋造成乙方相關(guān)人員人身受到傷害或財物毀損的，承擔賠償損失。3、乙方未按照合同約定履行維修、更

5、換責(zé)任，如造成財產(chǎn)損失或人員傷害，由乙方承擔其賠償責(zé)任。4、乙方未按照約定支付租金及其相關(guān)費用的，每遲延一天向甲方支付遲延支付5%的違約金，但遲延支付的違約金累計不超過租金總額的30%。5、因租賃物維修影響乙方使用超過10天的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。6、乙方逾期未歸還房屋，繼續(xù)占用的，每逾期一天按照原日租金的三倍支付違約金。九、免責(zé)條款：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使租賃房屋不適于使用或租用時，本合同自動解除，雙方互不

6、承擔違約責(zé)任。十、續(xù)租：租賃期屆滿，乙方如有意續(xù)訂的，應(yīng)在租賃期滿前60日內(nèi)以書面方式提出。乙方在同等條件下（包括但不限于同等的價格、支付方式、付款期限、合同條件）享有優(yōu)先承租權(quán)。十一、租賃房屋的交還：租賃期滿租賃物的交還時間為：乙方應(yīng)于租賃期滿十日內(nèi)將租賃房屋及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。十二、不可抗力1、不可抗力是指不能預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。2、因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方或任何一方不能履行或不能完全履行本合同約定的