最新的建筑工程施工合同范本及補(bǔ)充協(xié)議格式

1、最新的建筑工程施工合同范本及補(bǔ)充協(xié)議格式建筑工程施工合同范本及補(bǔ)充協(xié)議格式發(fā)包方：承建方：簽定地點(diǎn)：簽定日期：建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人：成都(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：四川(以下簡(jiǎn)稱乙方)為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，在《“”建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議。一.工程概

2、況1.工程名稱：“住宅工程2.工程地址：3.建筑面積：51118.13m24.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、地上111層、獨(dú)立地下室1層5.設(shè)計(jì)單位：四川6.監(jiān)理單位：四川二.工程內(nèi)容及承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程土建部分進(jìn)行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見本協(xié)議附件一:工程量清單報(bào)價(jià)書)。2.包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計(jì)變更而引起的增減工程。3.甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。三.合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計(jì))

3、1.開、竣工日期1.1開工日期：2006年10月2日竣工日期：2007年11月26日總工期：420天(含法定節(jié)假日)以所載日期為準(zhǔn)。2.施工進(jìn)度2.1本工程分兩期實(shí)施。一期工程為一、二號(hào)樓。二期工程為三、四號(hào)樓和獨(dú)立地下室(見本協(xié)議附件三：即總平面圖)。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計(jì)提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，則視為同意。2.3二層頂板

4、完成時(shí)間：一號(hào)樓：2006年12月5日二號(hào)樓：2006年12月15日四號(hào)樓：2007年1月20日.2.4三號(hào)樓一層頂板完成時(shí)間：2007年1月31日地下室完成時(shí)間：在2007年7月31日.3.工期違約責(zé)任3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按2000元天對(duì)乙方進(jìn)行罰款若乙方提前工期，甲方按2000元天給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)累計(jì)獎(jiǎng)罰金額不超過4萬元。3.2若總工期延誤，甲方按3000元天對(duì)乙方進(jìn)行罰款若乙方提前工期，甲方按3

5、0002.5獎(jiǎng)勵(lì)2.5.1若乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場(chǎng)管理等符合合同要求，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方項(xiàng)目部1030萬元。2.5.2乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費(fèi)，甲、乙雙方按6:4的比例分享。3.工程進(jìn)度款的支付3.1工程形象進(jìn)度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進(jìn)度報(bào)表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進(jìn)度款。3.2支付時(shí)間：一、二號(hào)樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款(含30%以房抵工程

6、款、下同)，三層以上工程款按月形象進(jìn)度支付三、四號(hào)樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款，一層以上工程款按月形象進(jìn)度支付。甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后10天內(nèi)，按審定產(chǎn)值的90%支付上月進(jìn)度款支付總額至合同總價(jià)款的90%時(shí)，暫停支付3.3若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故(按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進(jìn)行界定)，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。3.4因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)度款的支付

7、、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復(fù)支付工程進(jìn)度款。3.5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項(xiàng)目商品住宅作價(jià)支付乙方應(yīng)收本項(xiàng)目工程結(jié)算總價(jià)款的30%，并從每筆應(yīng)付工程進(jìn)度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要若全部或部份以原作價(jià)收回該部份商品住宅，應(yīng)同乙方協(xié)商。甲方收回時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價(jià)的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。3.6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進(jìn)度

8、款的情況按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。3.7工程結(jié)算3.7.1乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)后30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%(不得與3.5條相沖突)工程結(jié)算總價(jià)款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起15日內(nèi)結(jié)清。3.7.2質(zhì)量保修金的支付：各分部分項(xiàng)工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對(duì)工程質(zhì)量確認(rèn)無異議后14天內(nèi)，按各分部分項(xiàng)工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付乙方基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內(nèi)，按其保修金

9、額支付給乙方。3.8結(jié)算審計(jì)：3.8.1結(jié)算審計(jì)時(shí)甲乙雙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，應(yīng)在雙方確認(rèn)竣工結(jié)算資料真實(shí)、完備之日起原則上在3個(gè)月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計(jì)。3.8.2結(jié)算審計(jì)費(fèi)的支付辦法：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號(hào)樓、四號(hào)樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無息退還剩余50%。六.材料價(jià)格及