楠梓加工出口區(qū)社區(qū)土地租用辦法

1、【法規(guī)名稱】楠梓加工出口區(qū)社區(qū)土地租用辦法【頒布部門(mén)】【頒布時(shí)間】20011226【效力屬性】有效【正文】楠梓加工出口區(qū)社區(qū)土地租用辦法楠梓加工出口區(qū)社區(qū)土地租用辦法第1條經(jīng)濟(jì)部加工出口區(qū)管理處(以下簡(jiǎn)稱本處)為配合楠梓加工出口區(qū)社區(qū)(以下簡(jiǎn)稱本社區(qū))之設(shè)置與發(fā)展，辦理土地租用，特訂定本辦法。第2條本社區(qū)之土地限作為本處興建區(qū)內(nèi)員工宿舍、本處員工住宅、租與楠梓加工出口區(qū)各事業(yè)興建員工宿舍或依都市計(jì)劃規(guī)定使用。第3條區(qū)內(nèi)各事業(yè)申租土地興建

2、員工宿舍，應(yīng)附具建筑計(jì)劃及需用面積，送由本處依其實(shí)際需要并參照其投資額之多少核配之。惟每一事業(yè)單位申租土地面積最多不得超過(guò)六○○坪。第4條申請(qǐng)于本社區(qū)興建之員工宿舍，須為五層以上之樓房，并應(yīng)按規(guī)定手續(xù)取得建筑執(zhí)照后，始得動(dòng)工興建。第5條本社區(qū)土地租期訂為每期十年，期滿原承租人得申請(qǐng)更新租約。第6條本社區(qū)之土地租金按一般公有基地之現(xiàn)行租率，由本處逐月計(jì)收。租用期間，如遇政府依法重新規(guī)定地價(jià)，則應(yīng)自公告地價(jià)之次月一日起，按所規(guī)定之地價(jià)調(diào)整計(jì)

3、收之。第7條出租土地之地價(jià)稅由本處負(fù)擔(dān)。其他法定稅捐、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)及工程受益費(fèi)等，則依有關(guān)規(guī)定，由各土地承租人繳納或攤付。第8條本社區(qū)內(nèi)之綠地、道路及后巷使用土地，應(yīng)分由各土地承租人攤租。第9條申租土地經(jīng)本處核定后，申請(qǐng)人應(yīng)于接獲核準(zhǔn)通知十日內(nèi)來(lái)處繳納一年地租額之保證金，并同時(shí)簽訂租約，依約繳付租金，逾期視為放棄權(quán)利。前項(xiàng)保證金于宿舍建筑完成并領(lǐng)得使用執(zhí)照時(shí)無(wú)息發(fā)還。第10條租用之土地，應(yīng)自訂約之日起三個(gè)月內(nèi)按核定計(jì)劃動(dòng)工興建房屋，逾

4、期未動(dòng)工，亦未向本處請(qǐng)準(zhǔn)延期者，原租約即予終止。除由本處收回土地外，并沒(méi)入前條所繳之保證金。第11條承租人于租約有效期間內(nèi)，對(duì)承租之土地如全部或一部分不繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)自行申請(qǐng)退租，不得分租轉(zhuǎn)租或頂讓。違約者除提前終止其租約外，并依租約規(guī)定收取當(dāng)年度租金之四倍違約金。第12條承租人所建房屋僅限其在職員工居住，不得租借或頂讓他人。前項(xiàng)房屋非因承租人歇業(yè)或遷往他處者不得出售，其讓售對(duì)象并須為經(jīng)本處核準(zhǔn)準(zhǔn)之區(qū)內(nèi)各事業(yè)。必要時(shí)本處得依房屋實(shí)值價(jià)格