模擬法庭案例

1、模擬法庭一、法庭準備階段書記員：書記員：（一）查點當事人及其訴訟參加人到庭情況并請入席（二）現在宣布法庭紀律：依照《中華人民共和國人民法院法庭規(guī)則》的規(guī)定，當事人、其他訴訟參與人、旁聽人員必須遵守下列紀律：1、未經許可，不得錄音、錄像和攝影2、不得隨意走動和進入審判區(qū)3、不得發(fā)言、提問4、不得鼓掌、喧嘩、哄鬧和實施其他妨害審判活動的行為5、將通訊工具置于無聲狀態(tài)，不得接聽6、衣著莊重整潔，除特殊情況外，應摘下墨鏡、脫帽7、審判人員入庭、

2、退庭及宣判時應當起立8、對于違反法庭紀律的人，審判人員和值庭法警有權制止。不聽制止的，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條、第一百零二條之規(guī)定，予以訓誡，責令退出法庭，或者予以罰款、拘留，對于嚴重擾亂法庭秩序構成犯罪的，依法追究刑事責任。（三）全體起立，請審判長、審判員入庭。（四）報告審判員，當事人均已到庭，請開庭。審判長：審判長：謝謝書記員，全體座下。審判長：審判長：現在開庭，首先核對當事人身份。由原告向法庭報告你的姓名、年齡

3、、民族、出生年月日、工作單位、職務及家庭住址。原告：原告：我叫吳天海，男，34歲，漢族，1969年5月11日出生，濱江市宏源房地產開發(fā)公司職員，住濱海區(qū)1棟15號。審判長：審判長：由原告委托代理人（分別）向法庭報告你們的姓名，說明你們的工作單位、職務及代理權限。原告代理人：原告代理人：我叫，濱江市里爾律師事務所律師。代理權限：一般代理。審判長：審判長：由被告向法庭報告你的姓名、年齡、民族、出生年月日、工作單位、職務及家庭住址被告：被告：

4、我叫馬國棟，男，35歲，漢族，1968年1月2日出生，濱江市宏源房地產開發(fā)公司的經理、法人代表，住香榭大道8號。審判長：審判長：由被告委托代理人分別向法庭報告你們的姓名，說明你們的工作單位、職務及代理權限。被告代理人：被告代理人：我叫，濱江市查爾斯律師事務所律師，代理權限：一般代理。審判長：審判長：由第三人向法庭報告你的姓名、年齡、民族、出生年月、工作單位、職務及家庭住址。審判長：審判長：經過審查，上述當事人及訴訟代理人的身份及委托權限

5、與庭審前辦理的手續(xù)一致，當事人之間未提出異議，出庭資格有效，準許參加訴訟，現在開庭。（敲法槌）。另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。因此原告認為，被告的違約行為嚴重損害了原告依據合同和法律應當享有的權利和利益，直接造成了原告較大的損失，依法應當予以賠償。為了維護自身權益，特依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院支持原告的訴訟請求。審判長：審判長：原告方對起訴內容有無補充？原告代理人：原告代理人：沒有。審判長：審判長：下

6、面由被告針對原告的起訴發(fā)表你們的答辯意見。被告代理人：被告代理人：答辯人因原告吳天海訴宏源房地產開發(fā)公司商品房預售合同糾紛一案，提出答辯如下：1、被答辯人在此次訴訟中的訴訟主體資格不成立。其理由如下：我方雖然在2000年9月8日與被答辯人簽訂了房屋預售合同，但在2001年4月8日，被答辯人的女友拿著被答辯人的委托代理書，要求把簽訂合同的當事人變更為環(huán)宇商貿有限責任公司與濱江市宏源房地產開發(fā)公司。于是簽訂了變更00108號合同當事人的00

7、456號合同，合同主體從吳天海與我方公司，變更為環(huán)宇商貿有限責任公司與我方宏源房地產開發(fā)公司。根據《合同法》第77條規(guī)定：當事人協商一致，可以變更合同。劉麗帶著吳天海的委托代理書來變更合同，我方完全可以認為吳天海已經和環(huán)宇商貿有限責任公司協商一致。所以，我方宏源房地產公司現在與被答辯人吳天海已經不存在房屋買賣關系，被答辯人的訴訟主體資格不成立。2、被答辯人在訴訟狀中敘述的案件基本事實與實際的基本事實不符。本案的基本事實是：2000年9月

8、，被答辯人與其當時的女友劉麗與我方濱江市宏源房地產開發(fā)公司簽訂了標的為18號公寓的房屋預售合同，合同號為00108.。按照合同約定，我方應在2002年3月之前交付房屋，如若不能按期交付，則我發(fā)因承擔相應的違約責任。但我方未按合同要求交付房屋并非有意不按期交付，而是客觀的不可抗力原因造成的。因2001年6月曾發(fā)生洪澇災害導致工期延誤，后又因為了按期完工加重工人負擔而導致工人罷工，所以才不能按時交付房屋。按照《合同法》117規(guī)定：因不可抗力

9、不能履行合同的，根據不可抗力的影響，或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。根據《民法通則》第153條及我國理論界對不可抗力的定義，不可抗力包括自然災害、政府行為以及社會異常行為。洪澇災害屬于自然災害，而罷工屬于社會異常行為。所以我方由于不可抗力無法按期交付房屋，不應該承擔違約責任。綜上所述，被答辯人提出的，我方按合同約定退還購房

10、款80萬元、支付購房款利息20萬元和雙倍返還定金40萬元，無任何事實和法律依據。請求法院依法駁回被答辯人吳天海對我方宏源房地產開發(fā)公司的所有訴訟請求。審判長：審判長：被告方對答辯意見有無補充？被告代理人：被告代理人：沒有審判長：審判長：請原告繼續(xù)舉證。原告代理人：原告代理人：我方的第二組證據分別為：證據1，房屋預售合同書1份。證據2原告定金支付發(fā)票1張。證據3，原告支付購房款發(fā)票1張。證據4，變更合同委托書筆記鑒定1份。用以證明我當事人