物業(yè)管理合同1

1、1辦公樓秩序維護(hù)管理委托合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過(guò)議標(biāo)方式確定，甲方代表西沙海口辦公區(qū)業(yè)主（租賃恒吉府辦公區(qū)）委托乙方實(shí)行秩序維護(hù)管理服務(wù)，為規(guī)范雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)用途：辦公樓座落：占地面積：租賃第三條甲乙雙方及原業(yè)主，均應(yīng)對(duì)履行合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事

2、項(xiàng)第四條維持辦公樓公共秩序，包括安全監(jiān)控、門(mén)崗執(zhí)勤、組織防火防風(fēng)防水防盜；同時(shí)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放秩序的管理；物品進(jìn)出及辦公區(qū)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和管理。第三章委托管理服務(wù)質(zhì)量第五條乙方選派4名護(hù)管員為甲方提供公共秩序維護(hù)管理服務(wù)。第六條實(shí)行來(lái)訪(fǎng)登記制度。記錄清浙完整，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)入辦公區(qū)域。第七條實(shí)行夜間(23:0007:00）外圍巡查制度。第八條乙方服務(wù)人員著裝整齊、文明禮貌。第九條責(zé)任發(fā)案率為零。3應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任

3、第十七條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第十八條乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第十九條任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金貳拾萬(wàn)元人民幣：由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償

4、。第二十條乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付月物業(yè)管理費(fèi)用2%o的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。第九章附則第二十一條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。第二十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)?？谑蟹抗懿块T(mén)進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解未