管理規(guī)約(示范文本)-成都房管局

1、附件2：管理規(guī)約（示范文本）成都市房產(chǎn)管理局編制管理規(guī)約（示范文本）使用說明1、本規(guī)約為示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類物業(yè)管理活動。當事人應當仔細閱讀本示范文本的內(nèi)容，對規(guī)約條款及專業(yè)用詞理解不一常持續(xù)進行，建設管理有序、服務規(guī)范完善、秩序良好、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的物業(yè)管理區(qū)域，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本規(guī)約。第二條第二條（物業(yè)基本情況）（物業(yè)基本情況）建筑區(qū)劃名稱：；建筑區(qū)劃座落：成都市（區(qū)、市、縣）街道段（巷）號；建筑區(qū)劃四至：東

2、南西北建筑區(qū)劃構(gòu)成（包括經(jīng)濟技術(shù)指標，見附件一）；建筑區(qū)劃所屬物業(yè)類型：（住宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他類型物業(yè)）。第三條第三條（物業(yè)管理模式）（物業(yè)管理模式）本建筑區(qū)劃內(nèi)，實行由業(yè)主依法選聘物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人，雙方依據(jù)物業(yè)服務合同共同對物業(yè)共有部分進行管理、維修、養(yǎng)護，并維護相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的物業(yè)管理模式。第四條第四條（物業(yè)共有部分）（物業(yè)共有部分）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和臨時

3、管理規(guī)約及物業(yè)買賣合同約定，業(yè)主享有以下共有部分的共有權(quán)：（一）由單幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的部分，包括該幢建筑物的業(yè)主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、、、、等部位以及該幢建筑物的業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃氣線路、消防設施、郵政信箱、避雷裝置、、等設備。（二）由建筑區(qū)劃內(nèi)全體