補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、亭區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)亭城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般民用房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法及經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知各街道辦事處區(qū)政府各部門:《亭城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般民用房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》、《亭經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)市人民政府（宜府辦文[2005]26號(hào)文）批復(fù)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二00五年九月二十七日亭城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般民用房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)的拆遷安置工作，順利完成項(xiàng)目拆遷任務(wù)，切實(shí)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和

2、國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)市政府審核批準(zhǔn)，現(xiàn)將亭城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般民用房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法及有關(guān)政策措施明確如下：一、關(guān)于拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷補(bǔ)償金額是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、用途、區(qū)位等因素，由具有拆遷評(píng)估資格的單位現(xiàn)場(chǎng)據(jù)實(shí)評(píng)估確定。1、參照市人民政府宜府發(fā)[2002]39號(hào)《關(guān)于公布宜昌城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》，亭區(qū)住宅房屋區(qū)位劃分為三級(jí)，即宜昌市五、六、七級(jí)住宅用地。

3、2、拆遷指導(dǎo)價(jià)格由三部分組成即：房屋重置價(jià)、重置價(jià)調(diào)整、地段調(diào)整。計(jì)算時(shí)考慮成新率及樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，整棟房屋評(píng)估時(shí)不進(jìn)行樓層調(diào)節(jié)系數(shù)修正。3、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷裝修裝飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照宜價(jià)服字[2005]124號(hào)文件執(zhí)行。4、集中還建配套費(fèi)15000元戶，由區(qū)政府統(tǒng)一組織實(shí)施安置房建設(shè)。（二）特殊房屋、附屬房及地上構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、臨時(shí)房屋及附屬房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)200元m2，磚木結(jié)構(gòu)130元m2，土木結(jié)構(gòu)100元m2。2、特殊房屋

4、，即拆舊建新未辦建房手續(xù)的房屋，按原房產(chǎn)證的記載內(nèi)容評(píng)估，如改建后已改變結(jié)構(gòu)的，另補(bǔ)償兩種結(jié)構(gòu)附屬房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差價(jià)。3、地上構(gòu)筑物及其他的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：地上構(gòu)筑物及其他的補(bǔ)償按我區(qū)現(xiàn)在的建造成本及折舊確定。二、關(guān)于拆遷安置辦法（一）提供安置房：對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一般民用房屋拆遷，采取集中還建的辦法提供安置房。安置房主要戶型面積為80m2、100m2、120m2。安置房的優(yōu)惠價(jià)為520元m2。拆遷一棟房屋提供一套安置房。如果一棟房屋分為多戶的，

5、根據(jù)房產(chǎn)合法權(quán)證最多提供兩套安置房。享受安置房?jī)?yōu)惠價(jià)的面積不能超過(guò)原有房屋的主房面積，超過(guò)部分按800元m2購(gòu)買。購(gòu)買安置房的具體辦法另行制定。（二）搬家補(bǔ)助費(fèi)：凡一次性拆除搬遷到位的，由拆遷人付給被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)500元。（三）臨時(shí)搭住費(fèi)：對(duì)被拆遷人在房屋拆除后自找臨時(shí)房過(guò)渡的，由拆遷人付給被拆遷人臨時(shí)搭住費(fèi)。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在拆遷協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按被拆遷房屋主房建筑面積每月每平方米補(bǔ)助6元；超過(guò)拆遷協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限

6、每月每平方米補(bǔ)助8元。（四）以《拆遷公告》規(guī)定的拆遷終止時(shí)間為準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前拆除房屋的，給予獎(jiǎng)金800元戶。32242四、亭區(qū)房屋拆遷裝修裝飾補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)房屋拆遷裝修裝飾補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)表類別序號(hào)項(xiàng)目名稱單位補(bǔ)償價(jià)說(shuō)明備注1塑料扣板吊頂M215元2石膏吊頂M218元3木板類吊頂M220元（一）室內(nèi)頂棚類裝飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4金屬類吊頂M235元含吊頂?shù)母鞣N構(gòu)件等5仿瓷墻面M223元根據(jù)材料質(zhì)量、工藝確定6貼墻紙M210元7木板類墻面M218元8

7、漆類墻面M25元9瓷磚類墻面M215元根據(jù)規(guī)格和材質(zhì)確定（二）室內(nèi)墻面裝飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10軟包墻面M225元11油漆地面M246元12水磨石馬塞克地面M220元13地面磚M21530元根據(jù)規(guī)格和材質(zhì)確定14木地板M24070元根據(jù)規(guī)格、材質(zhì)和工藝確定（三）室內(nèi)地面裝飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)15石材類地板M280元按成品計(jì)算16木包門窗M260元17鋁合金、塑鋼門窗M2100元18窗簾盒個(gè)30元（四）室內(nèi)門窗類裝飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)19窗套套50元20衛(wèi)生灶臺(tái)個(gè)10