解讀新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》

1、解讀新出臺的解讀新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范》?簡介：簡介：為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內容，有不妥之處，敬請批評指正。規(guī)范內容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明。現(xiàn)綜合起來講解。?關鍵字：關鍵字：建筑工程，建筑面積計算規(guī)范建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統(tǒng)計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建

2、筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。根據浙江省建設廳“關于貫徹《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT503532005）的通知”（建建發(fā)[2005]206號），新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（以下簡稱規(guī)范）自2005年10月1日起在本省貫徹施行，而去年10月頒布的《浙江省建筑工程預算定額（2003版）》中的“建筑面積計算規(guī)則（含本省和本市的補充規(guī)定）”就應同時停止使用。為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這

3、里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內容，有不妥之處，敬請批評指正。規(guī)范內容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應遵循的原則等。第二部分例舉了25條術語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計算規(guī)定中的具體內容、

4、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。一、房屋建筑的主體部分一、房屋建筑的主體部分1、單層建筑物、單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算12面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內地面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。圖2坡屋頂下

5、空間利用坡地建筑物吊腳架空層和深基礎架空層的建筑面積，設計加以利用并有圍護結構的，按圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算12面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的12計算；設計不利用的建筑吊腳架空層和深基礎架空層，不應計算面積。圖3地下室示意圖5、建筑物的門廳、大廳、回廊、建筑物的門廳、大廳、回廊建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊