西安市存量房買賣合同

1、1存量房買賣合同存量房買賣合同甲方（賣方）：身份證號：委托代理人：身份證號：共有權人：身份證號：委托代理人：身份證號：乙方（買方）：身份證號：委托代理人：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就下述房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、交易房地產(chǎn)（一下簡稱一、交易房地產(chǎn)（一下簡稱“該房地產(chǎn)該房地產(chǎn)”）的基本情況）的基本情況：（該房地產(chǎn)實際

2、情況以權屬證明或相關法律文書記載的內(nèi)同為準。）1.1規(guī)劃用途為：。1.2座落：西安市區(qū)路號（建筑物名稱：）幢單元室。1.3房屋所有權證編號：西安市房權證區(qū)字第號《商品房買賣合同》登記號：。1.4建筑面積：平方米（該房地產(chǎn)按套出售，具體面積以該房地產(chǎn)產(chǎn)權證為準）。權利人。1.5抵押狀況為以下幾種情況：壹：該房屋未設定抵押；貳：該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：，抵押日期為：年月日。尚欠貸款余額約人民幣元整。甲方應于年月日前向該房屋的原貸款機

3、構提交一次性還清貸款的申請，且甲方最遲應于年月日辦理完畢解除抵押登記的手續(xù)。1.6租賃狀況：□有□無，若已出租，租賃期限至年月日止，租3貳：甲方收齊房款后日內(nèi)。叁：其他：。1、乙雙方對該房地產(chǎn)進行驗看、清點、確認無誤后，甲方將該房屋交付乙方；甲乙雙方在《物業(yè)交割單》簽字確認后，視為交付成功。3.1.1在簽署《物業(yè)交割單》之日。甲方需結清該房地產(chǎn)交付日之前發(fā)生的所有物業(yè)、水、電、暖氣等已經(jīng)產(chǎn)生的費用，交付日（含）以后產(chǎn)生的費用由乙方承擔；

4、若甲方預交費用有剩余，則乙方將剩余未發(fā)生的費用在交房當天現(xiàn)金結算甲方。甲方同意其繳納的該房屋專項維修基金（公共維修基金）無償轉移至買受人名下。3.2甲方承諾該房屋主體結構不存在漏水等情況，若有甲方負責在交付日之前修繕至正常使用狀態(tài)，費用甲方承擔；甲方承諾自本合同簽訂之日至房屋驗收完成，對已列入附件的各項房屋附屬設施設備及其裝修保持良好狀態(tài)。3.3甲方承諾自辦理產(chǎn)權轉移登記并取得受理單之日起日內(nèi)，向該房地產(chǎn)所在地的公安派出所機構申請辦理原

5、有戶口的遷出手續(xù)（若有），若未在前述期限遷出戶口。每逾期一日，甲方按照該房地產(chǎn)轉讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口遷出時止。3.4交房保證金人民幣元整（），甲方于交于乙方，待甲方結清物業(yè)、水、電、暖氣等費用、將房地產(chǎn)交于乙方使用后，乙方將該款項全額無息退還甲方。若交付手續(xù)完畢，甲方未能結清物業(yè)、水、電、暖氣等費用，則甲方同意居間方可從交房保證金中扣除相應數(shù)額交予乙方，若用不足，甲方另行補足給乙方。（若甲方收齊房款后交房，則需

6、要繳納交房保證金）。四、權屬轉移登記（過戶）約定四、權屬轉移登記（過戶）約定4.1甲乙雙方約定的辦理產(chǎn)權轉移登記（過戶）日期按如下第（）中方式辦理：壹：甲方房屋抵押注銷完畢，將房產(chǎn)證交于乙方查看無誤后且全部購房款劃轉至二手房交易結算資金專用賬戶后壹拾伍個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。貳：乙方貸款申請審核通過后銀行成功房款后且全部購房款劃轉至二手房交易結算資金專用賬戶后壹拾伍個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。叁：其他：五、交易稅、費支付五、