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1、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告第一章第一章總則第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編制和出具評(píng)估報(bào)告行為,維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,制定本準(zhǔn)則。第二條本準(zhǔn)則所稱(chēng)評(píng)估報(bào)告,是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求,在履行必要評(píng)估程序后,對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第三條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),編制和出具評(píng)估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)遵守
2、本準(zhǔn)則。第四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù),出具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),可以參照本準(zhǔn)則。第二章第二章基本要求基本要求第五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評(píng)估報(bào)告內(nèi)容,不得使用誤導(dǎo)性的表述。第六條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中提供必要信息,使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。第七條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托方要求,合理確定評(píng)估報(bào)告的詳略程度。第八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)
3、,評(píng)估程序受到限制且無(wú)法排除,經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評(píng)估報(bào)告的,應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明評(píng)估程序受限情況及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響,并明確評(píng)結(jié)論。第十五條評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括:(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者;(二)評(píng)估目的;(三)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;(四)價(jià)值類(lèi)型及其定義;(五)評(píng)估基準(zhǔn)日;(六)評(píng)估依據(jù);(七)評(píng)估方法;(八)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況;(九)評(píng)估假設(shè);(十)評(píng)估結(jié)論;(十一)特別事項(xiàng)說(shuō)明;(十二)評(píng)估報(bào)
4、告使用限制說(shuō)明;(十三)評(píng)估報(bào)告日;(十四)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。第十六條評(píng)估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書(shū)中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者。第十七條評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)惟一,表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。第十八條評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍,并具體描述評(píng)估對(duì)象的基本情況,通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。第十九條評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類(lèi)型及其定義,并說(shuō)
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