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文檔簡介
1、銷售百問銷售百問目錄:目錄:項目規(guī)劃:項目規(guī)劃:1、你們的開發(fā)商、投資商是誰?在北京(全國)實力怎么樣?2、曾經(jīng)開發(fā)過什么項目?獲得過什么獎項?你們項目的規(guī)劃設計單位和建筑施工單位是那家???簡單介紹一下?你們項目的園林設計單位的全稱?他們的設計風格是?3、你們的項目得過什么獎項目嗎?4、你們項目的設計理念是什么?。咳纭般y達廣場”有什么含義嗎5、你們的項目占地面積多大?6、建筑面積呢?配套面積是多少?綠化率、容積率、建筑密度、使用率分別是
2、多少?容積率3.2,綠化率35%,建筑密度17.5%,使用率75%7、地上、地下的面積各是多少?地上264043平方米,地下48024平方米;8、你們項目的總投資額是多少?我們自身開發(fā)實力強勁,并無向銀行借貸,項目總投資額約xxx個億左右。9、你們項目以前的用地是什么地???居民區(qū)?工廠?荒地?荒地10、你們項目的工期是怎么安排的?什么時候竣工交房啊?統(tǒng)一管理嗎?我們項目共項目分兩期開發(fā),交付使用日期為2008年XX月前;,二期工程201
3、0年底交付使用,兩期工程統(tǒng)一管理;11、一期、二期分別占地多少面積?綠化率是多少?一期建筑面15萬平米。綠化率達35%;12、一期、二期各有多少棟樓?多少層?有2個出口,西側(cè)和北側(cè)出口,主要出口是西側(cè)出口;25、每棟樓都直通地下車庫嗎26、地下車庫有幾個入口和出口27、朋友有來停車方便嗎28、人車分流嗎?具體怎么分?。?9、你們的停車場是否收費?收費的話收費標準是多少?30、你們的停車場有機動車和非機動車停車區(qū)劃分嗎?有專人管理嗎?31
4、、你們地下停車場層高是多少?有車型限制嗎?32、你們的停車場是如何規(guī)劃的?停車位分布比例是多少?夠用嗎?小區(qū)內(nèi)全是地下車庫,分布按1:1以上的比例設計,就算是夫妻雙車也夠用;產(chǎn)品配套:產(chǎn)品配套:33、你們的配套步行街有多長?34、有多少家底商?經(jīng)營特色是什么???可以登記經(jīng)商嗎?35、你們小區(qū)有什么社區(qū)內(nèi)民生增值配套嗎?我們在小區(qū)內(nèi)部特為業(yè)主設立了咖啡茶吧、綜合商務管理中心、客戶服務中心(管家部)、中高檔餐廳(休閑娛樂中心)、迷你超市、健
5、身中心等,這些配套在G區(qū)內(nèi)亦是首屈一指的;36、你們周邊還有什么成熟小區(qū)???河畔麗景、月亮河城堡等37、你們周邊有什么民生公共配套???物美超市、家樂福超市、購物廣場、商貿(mào)城;潞河中學、中加學校等名校,據(jù)北京二外、傳媒大學、物質(zhì)學院等高等學府;潞河醫(yī)院、中西醫(yī)骨傷醫(yī)院、新華醫(yī)院醫(yī)院;農(nóng)行、交行、商行、工行、建行、郵局等,生活設施配套一應俱全;38、你們小區(qū)內(nèi)有什么接入配套???超市、幼兒園、銀行、加油站等?收費標準?太陽能節(jié)能熱水系統(tǒng)、純凈
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