版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1、多層一般是指6、7層高的樓,高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點,不能簡單地說哪種好,應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。1.從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。2.高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音??;自然風(fēng)大,有的房間不需裝
2、空調(diào)可節(jié)約電費;采光好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。3.從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。4.大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適,綠化、景物、衛(wèi)生、停放自
3、行車、汽車等管理都較好,電梯、大門入口都有專人值勤,小區(qū)比較安全;但高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。5.高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位,一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難。6.雖然高層的建造成本較高,但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小,因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時多層價
4、格要高于高層。7.從房型構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因,一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu),加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設(shè)計稍難一點,裝修也易帶來不便。(高層住宅的特點1.公共空間高層公寓與多層相比,首先一個最大的好處便是公共空間。以前我們說是天涯若比鄰,可到了現(xiàn)在,應(yīng)該倒過來說,比鄰若天涯了。大家一進家門就是互不往來,再也沒
5、有過去弄堂,大院的那種鄰里之情了。作為鄰居,不認識不交往。其實人性本質(zhì)上是喜歡熱鬧、喜歡聚會的。9、提高生活檔次如今,中國進入老齡化社會,為老人及行動不便的傷殘人服務(wù)的無障礙設(shè)計,作為住宅設(shè)計中“以人為本”的宗旨的重要內(nèi)容,正越來越受到社會各界的關(guān)注。高層住宅由于采用了電梯組織豎向交通,為行動不便的人們創(chuàng)造了一個方便、舒適的生活空間。10、高層住宅平面設(shè)計的優(yōu)點優(yōu)點一、住宅內(nèi)部功能分區(qū)更趨合理住宅依其使用特點,一般可分為動、靜兩個區(qū)域。
6、起居室、客廳、餐廳,作為家庭活動、接待客人的區(qū)域自成一體;餐廳與廚房緊密,可分可合,使用極其方便;臥室、書房等作為家庭成員休息、學(xué)習(xí)場所相對獨立,不受起居室、客廳的干擾,符合現(xiàn)代要求。優(yōu)點二、布局合理大多數(shù)高層住宅采用一梯兩至三戶的內(nèi)廊式組合,每兩至三戶一部電梯組成高層的垂直交通樞紐。建筑平面布局緊湊,而又實用、方便,有效地控制了每戶建筑面積,同時又滿足各主要功能空間的基本使用的尺度要求??蛷d開間一般在4.5米左右,主臥室開間一般在3.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 多層和高層優(yōu)缺點
- 低層、多層、小高層、高層、超高層的區(qū)別
- 高層與多層的區(qū)別
- 多層住宅和高層住宅該如何選擇?
- 多層和高層框架結(jié)構(gòu)隔震效果分析(1)
- 多層和高層框架結(jié)構(gòu)隔震效果分析.pdf
- 低層、多層、高層住宅比較
- 多層和小高層住宅的適用建筑體系.pdf
- 多層與高層鋼結(jié)構(gòu)安裝
- 小高層與多層的區(qū)別
- 低層、多層、小高層、高層、超高層全在這兒了
- 高層及多層建筑樁基沉降計算研究和應(yīng)用.pdf
- 單層多層及高層鋼結(jié)構(gòu)工程
- 多層與高層鋼結(jié)構(gòu)安裝技術(shù)交底
- 12zg003 多層和高層混凝土房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造
- 多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程探討
- 多層及高層鋼筋混凝土房屋
- 垂直檔距和水平檔距
- 垂直檔距和水平檔距、代表檔距的定義和計算
- [學(xué)習(xí)]多層及高層鋼筋混凝土房屋
評論
0/150
提交評論