個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同

1、1敬請(qǐng)注意為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：1.您已閱讀本合同所有條款，并已悉知其含義2.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的；3.您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；4.您已確知任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；6.請(qǐng)您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。如您對(duì)本合同還有疑問(wèn)之處

2、，您可在簽署之前向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各級(jí)分支機(jī)構(gòu)咨詢。3（四）借款人已支付首付款，首付款具體金額見(jiàn)本合同第三十二條；（五）發(fā)放貸款的其他前提條件，見(jiàn)本合同第三十二條。二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十三條約定的用款計(jì)劃將本合同項(xiàng)下借款款項(xiàng)直接劃入該條約定的賬戶內(nèi)。第六條計(jì)息、結(jié)息貸款利息自劃款之日起計(jì)算，按日計(jì)息。在計(jì)息時(shí)，每月的計(jì)息天數(shù)按本合同第四十三條約定執(zhí)行，日利率、年利率、月利率三者之間的關(guān)系為：日利率=年利率

3、360=月利率30，但貸款人與借款人另有特殊約定的除外。對(duì)于本合同項(xiàng)下借款，貸款人將依照約定的還款法及當(dāng)期應(yīng)執(zhí)行的利率在每期約定還款日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金、利息及罰息（如有）。借款人應(yīng)當(dāng)在每期還款時(shí)限前足額償還當(dāng)期應(yīng)還本息。借款到期后如仍有未償清的本金、利息或罰息的，貸款人將按照與借款到期前相同的結(jié)息頻率，在每個(gè)約定還款日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金、利息及罰息，直至全部應(yīng)還本金、利息及罰息清償完畢。但對(duì)于到期一次還本付息的

4、借款，借款到期后如仍有未償清的本金、利息或罰息的，貸款人將按照每月一次的結(jié)息頻率，于約定還款日的前一日在每月的對(duì)日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金、利息及罰息。第七條還款1、還款原則本合同項(xiàng)下借款人的還款首先用于償還本合同約定應(yīng)由借款人承擔(dān)而由貸款人墊付的各項(xiàng)費(fèi)用以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余款項(xiàng)按照下列原則償還：（一）對(duì)于本金逾期超過(guò)九十天仍未收回的借款，或者利息逾期超過(guò)九十天仍未收回的借款，或者法律、法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的借款，按照先還本后還息

5、的原則償還；（二）對(duì)于除上述（一）以外情形的借款，按照先還息后還本、息隨本清的原則償還。二、約定還款日本合同項(xiàng)下借款的約定還款日見(jiàn)本合同第三十四條具體約定。三、借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款，具體約定見(jiàn)本合同第三十四條。（一）委托扣款方式：借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收應(yīng)還款項(xiàng)。如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶，則該第三人應(yīng)簽發(fā)授權(quán)書，授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項(xiàng)。委托扣