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文檔簡介
1、伴隨著商業(yè)銀行個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展，借款人違約風險日益明顯，各家銀行的不良貸款比率正在呈逐年上升趨勢。相對于銀行而言，作為個人住房抵押貸款的主體，借款人明顯具有信息不對稱性，這使得銀行對于借款人的風險難于把握。同時，由于操作流程不夠嚴密，相關(guān)配套機構(gòu)和法律法規(guī)不夠健全以及產(chǎn)品品種單一，我國個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)在借款人風險管理上相對較為落后，疏于防范。
在這樣的背景下，本文以實際調(diào)研、定性和定量分析法為基礎(chǔ)，以有效應(yīng)對
2、商業(yè)銀行個人住房抵押貸款借款人風險為目標開展研究。文章首先分析了借款人風險現(xiàn)狀和來源，并在此基礎(chǔ)上得出15個影響借款人清還個人住房抵押貸款的因素，然后建立了基于層次分析法的借款人風險評估模型對這15個因素的權(quán)重進行定量研究。在具體建立模型的同時，文章對于借款人風險的防范又分別從管理和產(chǎn)品兩個角度加以完善和補充，探討了政府擔保機構(gòu)和商業(yè)保險的作用，提出引入反向抵押貸款作為新的貸款品種并針對其實施具體的給出了一種方案設(shè)計。
本文通
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