佛山市國有土地使用權(quán)租賃合同

1、1合同編號(hào)：集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同第一條本合同雙方當(dāng)事人：出租方：東莞市麻涌鎮(zhèn)大步股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：東莞市麻涌鎮(zhèn)大步村創(chuàng)興三路1號(hào)郵編：523143電話：88282325法定代表人：姓名祝永亮職務(wù)理事長(zhǎng)身份證號(hào)碼：承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：郵編：電話：法定代表人：姓名職務(wù)身份證號(hào)碼：甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等

2、、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同。2甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬東莞市麻涌鎮(zhèn)大步股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。3乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行3費(fèi)由承租方承擔(dān)。10如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），應(yīng)按每期繳納租金的1%（大寫：百分之壹）向甲方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受

3、的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。11乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金及合同履約保證金不予退還。12乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。13乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。14本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)

4、在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項(xiàng)權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。15任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措