國有土地使用權出讓合同3 (3)

1、1國有土地使用權出讓合同國有土地使用權出讓合同國有土地使用權出讓合同使用說明一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬

2、于待開發(fā)建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況，基礎設施條件按雙方約定填寫“七通“、“三通“等，并具體說明基礎設施內容，如”通路、通電、通水”等。五、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第

3、一款；屬于土地成片發(fā)的，選擇第二款。七、合同第四十條關于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經有權人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。3（一）本合同簽認之日起_____________日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。（二）按以下時間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。第一期人民幣大寫_______________元(小寫___________元)，

4、付款時間：_____年_____月______日之前。第二期人民幣大寫_______________元(小寫__________元)，付款時間：______年______月_____日之前。第期人民幣大寫_________________元(小寫__________元)，付款時間：______年_____月_____日之前。第期人民幣大寫_________________元(小寫__________元)付款時間：_______年____

5、_月_____日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第三章第三章土地開發(fā)建設與利用土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___________日內當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。第十一條受讓人在本合同項下宗地

6、范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質_____________________________________________________________________；附屬建筑物性質_____________________________________________________________________；建筑容積率___________________________________________

7、______________________________；建筑密度___________________________________________________________________________；建筑限高___________________________________________________________________________；綠地比例_________________________

8、__________________________________________________；其他土地利用要求___________________________________________________________________。第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無償移交給政府：(1)_________________________________________________