增補(bǔ)協(xié)議書(shū)

1、增補(bǔ)協(xié)議書(shū)（20132013）8800388003號(hào)甲方：深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)第二直屬管理局乙方：中國(guó)有色金屬工業(yè)第十六冶金建設(shè)公司破產(chǎn)清算組丙方：一、根據(jù)甲乙雙方的共同委托，T5010004宗地在深圳市土地房產(chǎn)交易中心公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)杀饺〉迷撟诘氐耐恋厥褂脵?quán)。丙方對(duì)上述宗地的現(xiàn)狀無(wú)任何異議，本合同簽訂后六十日內(nèi)，乙方須完成向丙方交付土地的義務(wù)。二、本地塊的土地利用要求為：T5010004宗地的土地面積約為6882.05平方米（

2、見(jiàn)附后宗地附圖）。主體建筑物性質(zhì)為住宅；建筑容積率≤2.8；計(jì)入容積率總建筑面積不超過(guò)19269.88平方米，其中住宅17669.88平方米、物業(yè)管理用房100平方米、社區(qū)服務(wù)中心1500平方米。具體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《T5010004宗地招拍掛規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》執(zhí)行。三、本地塊的土地用途為居住用地，土地使用年限為70年，從2004年8月31日至2074年8月30日止，性質(zhì)為商品房。但物業(yè)管理用房性質(zhì)為非商品房，物業(yè)管理用房的權(quán)屬、移交，根據(jù)《

3、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；社區(qū)服務(wù)中心性質(zhì)為非商品房，建成后無(wú)償移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府。四、T5010004宗地的成交金額為（人民幣）整（小寫(xiě)：￥元），其中，地價(jià)款（人民幣）整（小寫(xiě)：￥元）歸甲方所有，該地價(jià)款的土地出讓金為(人民幣)整（小寫(xiě)：￥元）、土地開(kāi)發(fā)金為(人民幣)整（￥元），市政配套設(shè)施金為（人民幣）整（￥元）；歸乙方所有的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)（人民幣）整（小寫(xiě)：￥元）。五、丙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)

4、定及本協(xié)議的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。丙方開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)該土地，不得損害社會(huì)公共利益。丙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得《房地產(chǎn)證》之前，不得以任何形式處分本地塊。六、本協(xié)議規(guī)定的土地出讓年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無(wú)償取得。丙方承諾于2074年8月31日將土地及土地上建筑物、附著物無(wú)償交回甲方，并在年期屆滿(mǎn)之日起十日內(nèi)辦理

5、房地產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，否則由甲方徑行注銷(xiāo)。丙方如需繼續(xù)使用本地塊，可在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金和土地開(kāi)發(fā)與市政配套設(shè)施金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。七、丙方自簽訂本協(xié)議之日起一年內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)土施工。超過(guò)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，甲方可無(wú)償收回土地使用權(quán)。丙方未按本協(xié)議規(guī)定的用途和條件開(kāi)發(fā)利用土地，甲方可按相關(guān)規(guī)定給予處罰。拒

6、不糾正的，甲方無(wú)償收回土地使用權(quán)，沒(méi)收地上建筑物、附著物。八、丙方應(yīng)在2016年月日以前竣工（地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等重大影響者除外），丙方逾期完成地上建筑物的，甲方自本協(xié)議規(guī)定的項(xiàng)目竣工提交驗(yàn)收之日起計(jì)收違約金。逾期六個(gè)月以?xún)?nèi)的，計(jì)收土地出讓金總額5%的違約金；逾期六個(gè)月以上一年以?xún)?nèi)的，計(jì)收土地出讓金總額10%的違約金；逾期一年以上二年以?xún)?nèi)的，計(jì)收土地出讓金總額15%的違約金；逾期二年后仍未完成地上建筑物的，甲方可無(wú)償收回土地使用權(quán)，沒(méi)收地

7、上建筑物、附著物。九、本增補(bǔ)協(xié)議書(shū)的訂立、效力、解釋履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。十、因執(zhí)行本增補(bǔ)協(xié)議書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議，有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院起訴。十一、本增補(bǔ)協(xié)議書(shū)一式九份，乙方三份，丙方三份，其余由甲方持有。本增補(bǔ)協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)中國(guó)有色金屬工業(yè)第十六冶金建設(shè)公司第二直屬管理局破產(chǎn)清算組（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：（蓋章）法定代表人