建筑工程施工合同審查要點!實用詳細,有你需要的!

1、建筑工程施工合同審查要點！實用詳細，有你需要的！導讀建筑工程施工合同，明確施工方與發(fā)包方之間的權利義務關系，是建設工程質量控制、進度控制、投資控制及工程款結算的主要依據(jù)。在審查合同時如何才能把握重點細節(jié)，發(fā)現(xiàn)合同的風險點，減少施工期間不必要的分歧和爭議，提高施工合同履約率，降低施工企業(yè)的風險呢？下面僅供參考：一、合同雙方的主體資格審查合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，是合同審查中首先要注重的問題，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的

2、問題。1、審查身份：審查對方的經(jīng)營主體資格是否合法，是否真實存在。2、審查履約能力：（1）審查對方現(xiàn)有的、實際的、真正的經(jīng)營情況。（2）審查施工合同對方當事人是否取得了建筑法律或行政法規(guī)要求的資質，是否具備相應的工程造價所要求的施工企業(yè)法人資質等級。審查時主要看其是否持有國家工商行政管理機關核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，是否持有建設行政主管機關頒發(fā)的資質證書，對于不具備相應資質、資格的施工企業(yè)應該拒絕，以免合同無效，造成經(jīng)濟損失。（3）審查施

3、工當事人的設備、技術水平、經(jīng)營范圍、信譽等情況，加以調查核實。3、施工合同的履行期限，分期形象進度和總履行期限都要寫清楚，這涉及到工程形象進度款支付及工程款最終結算時間，從而影響到支付工程款的時間價值(利息)及工期索賠，最終影響到工程造價。4、有無各種合同工期的定義、確認程序和時限，包括工程完工工期、總承包工程開工至整體竣工驗收的工期、計劃開工日、實際開工日、計劃完工日、實際完工日、計劃竣工日和實際竣工日。四、工程量條款的審查1、審查工

4、程量的確定、確認方法，工程量調整依據(jù)是否約定。工程量的計算方法是否科學，有關工程量的報告材料如何編寫、提交、確認等內(nèi)容是否具有可操作性。2、碰到超出設計范圍、變更施工范圍、返工等情況如何計算工程量是否有約定，工程量的核定期限是否細致、明確。五、工程質量約定的審查1、審查工程質量的確定、確認方法程序。2、審查工程質量有無明晰的標準，工程質量必須達到國家標準規(guī)定的合格標準，或做出其他約定，如取得“魯班杯”“錢江杯”等。3、驗收范圍，如驗收依