建設(shè)工程施工合同（示范文本） 1

1、第1頁共72頁建設(shè)工程施工合同（示范文本）..................................................................................................................................1第一部分協(xié)議書.............................................................

2、.......................................................................................1第二部分通用條款............................................................................................................................

3、..............2第三部分專用條款........................................................................................................................................14建筑安裝工程設(shè)計合同.................................................

4、...............................................................................................18建筑安裝工程設(shè)計合同.................................................................................................................

5、.......................18附：........................................................................................................................................................................20附件（２）：.................

6、.......................................................................................................................................21___________工程設(shè)計補(bǔ)充協(xié)議書...............................................................

7、.......................................................21房屋建筑工程質(zhì)量保修書............................................................................................................................................22房屋建筑工程質(zhì)量保修

8、書（示范文本）............................................................................................................22建設(shè)工程可行性研究合同............................................................................................

9、........................................23測繪合同（示范文本）........................................................................................................................................24工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件..................

10、..............................................................................................................27建設(shè)工程設(shè)計合同（一）（示范文本）...........................................................................................

11、...........................31（民用建設(shè)工程設(shè)計合同）................................................................................................................................31建設(shè)工程勘察合同（一）（示范文本）................................

12、......................................................................................34工程建設(shè)監(jiān)理委托合同..........................................................................................................................

13、......................37購房解約協(xié)議................................................................................................................................................................40建設(shè)工程征用土地合同..................

14、..............................................................................................................................41房產(chǎn)抵押借款合同....................................................................................

15、....................................................................43委托物業(yè)管理合同..............................................................................................................................................

16、..........50物業(yè)管理服務(wù)合同........................................................................................................................................................53附：業(yè)主公約........................................

17、........................................................................................................................56城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程....................................................................................

18、............................................57附：住戶手冊................................................................................................................................................................59房屋拆遷安置

19、補(bǔ)償合同................................................................................................................................................65房屋拆遷安置補(bǔ)償合同............................................................

20、....................................................................................67建筑安裝工程拆遷房屋合同..........................................................................................................................

21、..............69建設(shè)工程施工合同（示范文本）建設(shè)工程施工合同（示范文本）第一部分第一部分協(xié)議書協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________承包人（全稱）：__________________________________________________________________依照《中華人民共和國合同法》

22、、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：______________________________________________________________________工程地點(diǎn)：___________________________________________________________________

23、___工程內(nèi)容：______________________________________________________________________群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：___________________資金來源：______________________________________________________________________第3頁共72頁的條款，是對通用條

24、款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工

25、程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1.9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并

26、承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成

27、承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約

28、定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。1.22不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期

29、除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。２、合同文件及解釋順序2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報價單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含