建設工程施工合同（示范文本）

1、第1頁共72頁建設工程施工合同（示范文本）..................................................................................................................................1第一部分協(xié)議書.............................................................

2、.......................................................................................1第二部分通用條款............................................................................................................................

3、..............2第三部分專用條款........................................................................................................................................14建筑安裝工程設計合同.................................................

4、...............................................................................................18建筑安裝工程設計合同.................................................................................................................

5、.......................18附：........................................................................................................................................................................20附件（２）：.................

6、.......................................................................................................................................21___________工程設計補充協(xié)議書...............................................................

7、.......................................................21房屋建筑工程質(zhì)量保修書............................................................................................................................................22房屋建筑工程質(zhì)量保修

8、書（示范文本）............................................................................................................22建設工程可行性研究合同............................................................................................

9、........................................23測繪合同（示范文本）........................................................................................................................................24工程建設監(jiān)理合同標準條件..................

10、..............................................................................................................27建設工程設計合同（一）（示范文本）...........................................................................................

11、...........................31（民用建設工程設計合同）................................................................................................................................31建設工程勘察合同（一）（示范文本）................................

12、......................................................................................34工程建設監(jiān)理委托合同..........................................................................................................................

13、......................37購房解約協(xié)議................................................................................................................................................................40建設工程征用土地合同..................

14、..............................................................................................................................41房產(chǎn)抵押借款合同....................................................................................

15、....................................................................43委托物業(yè)管理合同..............................................................................................................................................

16、..........50物業(yè)管理服務合同........................................................................................................................................................53附：業(yè)主公約........................................

17、........................................................................................................................56城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程....................................................................................

18、............................................57附：住戶手冊................................................................................................................................................................59房屋拆遷安置

19、補償合同................................................................................................................................................65房屋拆遷安置補償合同............................................................

20、....................................................................................67建筑安裝工程拆遷房屋合同..........................................................................................................................

21、..............69建設工程施工合同（示范文本）建設工程施工合同（示范文本）第一部分第一部分協(xié)議書協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________承包人（全稱）：__________________________________________________________________依照《中華人民共和國合同法》

22、、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：______________________________________________________________________工程地點：___________________________________________________________________

23、___工程內(nèi)容：______________________________________________________________________群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：___________________資金來源：______________________________________________________________________第3頁共72頁的條款，是對通用條

24、款的具體化、補充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.6設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工

25、程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并

26、承擔質(zhì)量保修責任的款項。1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成

27、承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約

28、定所應承擔的責任。1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期

29、除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。２、合同文件及解釋順序2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）中標通知書（3）投標書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標準、規(guī)范及有關技術文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報價單或預算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2當合同文件內(nèi)容含