租賃合同doc

1、1租賃合同出租方（甲方）：出租方（甲方）：通訊地址：聯(lián)系電話：傳真：Email：承租方（乙方）：承租方（乙方）：通訊地址：聯(lián)系電話：傳真：Email：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第一條租賃物位置及狀況1、甲方將坐落在廣州市番禺區(qū)建筑物（建筑面積平方米，若面積有差異的，租金不作調(diào)整）（以下簡稱：該房屋）出租給乙方使用。2、在簽訂本合同時，乙方已到該房屋實地察

2、看，對該房屋的面積、設(shè)施、設(shè)備、坐落位置、管理模式及管理規(guī)定已清楚了解，并無異議。第二條租賃期限、用途1、租賃期限年。從年月日起至年月日止。2、年月日起至年月日止為裝修免租期。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不得擅自改變上述的使用用途和經(jīng)營范圍。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付房屋租賃保證金不予退還。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房

3、屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前30天內(nèi)書面向甲方提出請求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條：租金、其他費用及支付日期1、雙方簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方交納房屋租賃保證金元正（人民幣）。租期屆滿，31、乙方確認，甲方房屋本身處于能夠正常使用狀態(tài)。該房屋水電設(shè)施供應(yīng)到門口，由乙方負責室內(nèi)安裝并承擔相關(guān)費用。乙方在租賃期間保證所使用該房屋的下水道暢通，如出現(xiàn)堵塞由乙方負責疏通。2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負責該房屋

4、人為性及生產(chǎn)性損壞的維修及保養(yǎng)。如乙方需對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造或增加新的構(gòu)筑物必須事先征得甲方書面同意方可進行。凡落水管有檢查口的位置，裝修時須預(yù)留40㎝40㎝的活動檢查口。招牌和廣告的安裝應(yīng)服從甲方和城管部門的管理。未經(jīng)甲方書面同意進行改善或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3、乙方應(yīng)在合同期滿后將該房屋完好無損地交還給甲方，不得以任何理由拒交。否則，甲方有權(quán)依法收回該房屋。4、乙方應(yīng)于合同期滿后，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備

5、交還甲方。乙方除自購活動的設(shè)備及器具（即用螺絲刀可進行拆卸的）可自行拆走外，所有入墻入地的固定裝修無償歸屬甲方所有，乙方不能損壞。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第七條乙方確保其生產(chǎn)經(jīng)營、安全防火、環(huán)保衛(wèi)生等工作要符合國家制定的法律法規(guī)，并接受有關(guān)職能部門和甲方的監(jiān)督和檢查。乙方經(jīng)營存在安全隱患，違反有關(guān)安全環(huán)境規(guī)定與標準，不加整改的，甲方有權(quán)單方解除合同，所收房屋租賃保證金不予退回。如發(fā)生事故造成人員傷亡或經(jīng)濟損失，一切責任由

6、乙方自行承擔。第八條租賃期間如出現(xiàn)國家以及有關(guān)部門征地拆遷、土地被收儲等情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，則本合同終止，不屬于任何一方違約。甲方須提前30天通知乙方，并免收此期間的租金，有關(guān)單位所支付的屬于該租賃物、由甲方投入的配套設(shè)施部分及租賃收入損失的補償款屬甲方所有，屬于補償乙方所投入的設(shè)施和或營運損失的補償款、搬遷費屬于乙方所有。第九條乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)依時發(fā)放工人工資，若因工人工資發(fā)生糾紛、鬧事、罷工、游行抗議等，由乙方承擔一切責