物業(yè)委托合同房版

1、1物業(yè)管理委托合同委托方：渭南城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）受托方：渭南城投立通物業(yè)有限公司（乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就財富大廈物業(yè)服務(wù)代管事宜達(dá)成一致，簽定本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：財富大廈A座物業(yè)類型：商用、行政辦公樓物業(yè)位置：渭南市車?yán)状蠼峙c倉程路交匯處西南角建筑面積：42172.66㎡第二條本合同相關(guān)名詞的含義1.物業(yè)：

2、是指財富大廈的各類房屋建筑及與之配套的設(shè)施設(shè)備和場地。2.物業(yè)服務(wù)區(qū)域：是指渭南市車?yán)状蠼峙c倉程路交匯處西南角財富大廈的各種建筑物、構(gòu)筑物、以及相關(guān)配套的設(shè)施、設(shè)備、場所。3.大樓共用部位：是指大樓承重結(jié)構(gòu)部位、戶內(nèi)外墻體面、天井、門廳、樓梯間、走廊通道、衛(wèi)生間、設(shè)備間等。4.共用設(shè)施設(shè)備：是指本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，物業(yè)使用人共同使用的供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消3約定清潔的會議室、接待室，地下停車場、公共衛(wèi)生間以及相關(guān)的

3、行人道、行車道及其它公共部位的清潔保潔，負(fù)責(zé)室內(nèi)石材的結(jié)晶。4.秩序維護(hù)及消防服務(wù)。包括辦公區(qū)域的秩序維護(hù)、消防的管理。負(fù)責(zé)大廈安全及監(jiān)控系統(tǒng)的秩序管理，在消防部門的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的管理和維護(hù)。5.地下及地面（含非機(jī)動車）停車場服務(wù)。負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出、停放的秩序及安全防范工作。6.會議室有償服務(wù)。負(fù)責(zé)會議室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；在甲方的統(tǒng)一調(diào)配安排下，做好會議室的布置、會前、會中、會后服務(wù)及迎送、接待、禮儀等；根據(jù)甲方要求，承擔(dān)一定

4、場合的迎送、接待、禮儀、橫幅、鮮花等有償服務(wù)。7.內(nèi)庭院綠化、花木的養(yǎng)護(hù)與管理。8.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙與竣工驗(yàn)收資料、建立住用戶檔案和管理臺賬。9.根據(jù)業(yè)主及物業(yè)使用人需求提供相應(yīng)有償服務(wù)。包括：入室保潔、家具翻新、地毯清洗，代收普通郵件，代訂一般性報刊、雜志等。10.配合業(yè)主及物業(yè)使用人開展文化、體育、展覽等活動。11.乙方負(fù)責(zé)節(jié)日裝飾并承擔(dān)其費(fèi)用。12.乙方承擔(dān)3F、4F員工自助餐廳及1F大廳大屏公共電視接收系統(tǒng)費(fèi)用及其它為管