購物中心租賃合同

1、XXXX商場商場租賃合同租賃合同編號：NO.依據(jù)《中華人民共和ign國合同法》及國家其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就位于（以下簡稱）內(nèi)的租賃事宜，達(dá)成本合同及其所有附件（以下簡稱“本合同”），具體內(nèi)容如下：第一條租賃位置1.1甲方同意出租而乙方同意承租層號商鋪（以下簡稱“商鋪”），租賃面積為平方米。1.2上款“租賃面積”的確認(rèn)：甲方指派專人對商鋪面積進(jìn)行測量，由乙方確認(rèn)后，作為最終的簽約面積（詳見附件5《面積確認(rèn)圖》）

2、。1.3甲方承諾在本合同有效期內(nèi)對商鋪享有出租權(quán)。第二條合同期限2.1本合同起始日期即甲方交付商鋪的日期為年月日，結(jié)束日期為年月日。2.2自甲方交付商鋪之日起為商鋪免租裝修期，免租裝修期內(nèi)免交租金及物業(yè)管理費，但須支付水費、電費及其他發(fā)生的費用。2.3起租日為年月日。第三條承租商鋪用途3.1乙方承租的商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動經(jīng)營類別為：，品牌為：，商號名稱為：。3.2乙方須向甲方提交有效的商標(biāo)注冊證書和品牌授權(quán)委托書（如需），且經(jīng)營類別不

3、得超出乙方營業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營范圍。3.3乙方不得擅自更改上述第3.1條中約定的經(jīng)營類別、品牌、商號名稱。如乙方需要變更經(jīng)營類別、品牌、商號名稱，必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)并由雙方簽訂《租賃合同補充協(xié)議》后方可執(zhí)行。第四條商鋪的移交、返還5.3租金：￥平方米月，大寫佰拾___元整。5.5押金：￥元，大寫佰拾萬仟佰拾___元整。5.5.1押金相當(dāng)于天的租金和物業(yè)管理費，以本合同期內(nèi)的最高租金和物業(yè)管理費計算。5.5.2在本合同有效期內(nèi)及撤店后三個

4、月內(nèi)，乙方如有違反甲方管理規(guī)定的行為（詳見附件3《運營管理規(guī)定》及甲方相關(guān)裝修管理規(guī)定，或拖欠任何應(yīng)付之租金或各項費用，或損壞商鋪設(shè)備、設(shè)施的行為，甲方均有權(quán)從押金中扣除全部或部分以抵付應(yīng)付的款項，作為違約金及甲方因此所遭受的損失賠償會；如押金不足，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。5.5.3乙方須在接到補足已減少或應(yīng)增加押金的書面通知后7個工作日內(nèi)，補足押金。乙方如期足額支付并補足押金是繼續(xù)履行本合同的必要前提條件。5.5.4在乙方依約全

5、部辦理完畢相關(guān)撤店事宜的前提下，甲方在乙方撤店屆滿三個月后的個工作日內(nèi)，退還扣除乙方所欠租金、各項費用、違約金、商品退貨損失、搭建圍擋及拆除商裝費用等后剩余的押金（不計利息）。5.6甲方負(fù)責(zé)代有關(guān)公用事業(yè)供應(yīng)商或部門向乙方收取水電等費用。第六條裝修、開業(yè)6.1乙方對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守甲方相關(guān)裝修管理規(guī)定，且不得妨礙商鋪、其他商鋪所在區(qū)域以及公共區(qū)域照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施的正常運作；6.2乙方應(yīng)事先向甲方提交裝修施圖紙及方案，自行取得有

6、關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，經(jīng)甲方書面同意方可進(jìn)行施工。乙方應(yīng)按甲方及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。否則，乙方必須對由此而引起的一切后果獨自承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因須符合政府有關(guān)部門要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和改建的費用和開支，且甲方有權(quán)在未通知乙方的情況下拆除乙方未經(jīng)甲方同意改建、增建的設(shè)備及裝置，所引起的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方并須對甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負(fù)仝額賠償?shù)呢?zé)任。6.3乙方自行選用符合相關(guān)法規(guī)及