蘇州大學(xué)房屋使用協(xié)議

1、1蘇州大學(xué)房屋使用協(xié)議蘇州大學(xué)房屋使用協(xié)議甲方：蘇州大學(xué)乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實和守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款。一、房屋情況一、房屋情況地址使用面積（M2）占地面積（M2）合同期限管理費(fèi)（元）注：注：房屋交付時若存在需要說明的裝修、家具、設(shè)備，具體情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。本協(xié)議項下的房屋已于年月日前實際交付，乙方對交付時房屋的狀況確認(rèn)無異議。二

2、、房屋用途二、房屋用途1.乙方房屋用于（商業(yè)辦公倉庫場地其他約定）。2.協(xié)議期內(nèi)，乙方不得更改房屋用途，不得超范圍經(jīng)營，不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動。三、協(xié)議期限三、協(xié)議期限1.協(xié)議期限為個月天，自年月日起至年月日止。2.協(xié)議期屆滿時，甲方將對乙方經(jīng)營服務(wù)、協(xié)議履約等情況進(jìn)行綜合評估，然后決定是否續(xù)簽協(xié)議，若不續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在期滿時按要求無條件返還房屋。四、管理費(fèi)、履約保證金和其他費(fèi)用支付方式四、管理費(fèi)、履約保證金

3、和其他費(fèi)用支付方式1.甲方按協(xié)議收取管理費(fèi)，合計元（人民幣），大寫：元整。乙方支付履約保證金貳萬元（人民幣），發(fā)生扣款后乙方有補(bǔ)足履約保證金的義務(wù)。協(xié)議期滿后若不續(xù)簽協(xié)議，甲方則對乙方剩余履約保證金無息退還或雙方另行商議處理。乙方應(yīng)于年月日前向甲方一次性支付元（人民幣），大寫：3不承擔(dān)維修的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，

4、如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可自行維修或購置新物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、租賃房屋應(yīng)遵守的規(guī)定七、租賃房屋應(yīng)遵守的規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守法律服從管理。必須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和所在地方的規(guī)章制度，服從學(xué)校統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理。獨(dú)立承擔(dān)工商、物價、稅務(wù)、勞動、安全等方面的法律責(zé)任，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。2.乙方應(yīng)自主經(jīng)營。中標(biāo)單位必須自主經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包和轉(zhuǎn)讓。3.乙方應(yīng)規(guī)范經(jīng)營。必須嚴(yán)格遵守

5、承諾，對所有商品明碼標(biāo)價，每件商品上都必須貼價碼簽。不得擅自提高價格，服務(wù)或商品價格不得高于學(xué)校周邊同地區(qū)同類價格。對經(jīng)營品種、經(jīng)營場地范圍須按照學(xué)校規(guī)定和做出的承諾執(zhí)行。4.乙方應(yīng)嚴(yán)把商品質(zhì)量關(guān)。所銷售的商品或提供的服務(wù)須接受學(xué)校和上級有關(guān)部門的監(jiān)督，不得銷售“三無”產(chǎn)品、過期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品等。不得使用明火、油炸、燒烤等方式加工食品、飲料出售。5.乙方應(yīng)保證安全。中標(biāo)單位必須高度重視安全，不能麻痹大意，做好防火、防盜、防破壞、

6、防觸電、防投毒工作。不準(zhǔn)私拉亂接電線、亂用電器。店內(nèi)工作人員及外來人員均不準(zhǔn)私自留宿。停電用蠟燭時應(yīng)注意安全，不用時應(yīng)立即熄滅，確保安全。6.乙方應(yīng)文明服務(wù)。工作人員上崗時必須穿著干凈、整潔，工作衣帽統(tǒng)一，做到文明禮貌、熱情周到，尊重師生，虛心接受師生正確的意見和建議，努力提高服務(wù)質(zhì)量。對師生遺忘的物品，應(yīng)及時歸還本人，不能確認(rèn)失主的應(yīng)及時上交學(xué)校。7.場所裝修。中標(biāo)人在書面申請并征得學(xué)校的同意下，可以進(jìn)行簡單裝修裝飾，費(fèi)用自理。裝修裝