南昌全裝修住宅技術(shù)實(shí)施導(dǎo)則

1、南昌市全裝修住宅技術(shù)實(shí)施導(dǎo)則南昌市全裝修住宅技術(shù)實(shí)施導(dǎo)則全裝修住宅是指新建住宅交付使用前，套內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線及開關(guān)插座等全部裝修并安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝到位的住宅。推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房；堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，鼓勵(lì)開發(fā)住宅裝修新材料新部品，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量，降低造價(jià)。1.裝修裝修設(shè)

2、計(jì)設(shè)計(jì)（1）確定標(biāo)準(zhǔn)①開發(fā)單位應(yīng)通過市場調(diào)查研究，結(jié)合裝修的流行趨勢，明確銷售對象，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修的多樣化，可表現(xiàn)在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上，精選出具有代表性的裝修方案，強(qiáng)調(diào)在同一檔次上的統(tǒng)一性和均好性，同時(shí)通過設(shè)計(jì)引導(dǎo)消費(fèi)者向裝飾個(gè)性化方向發(fā)展。全裝修住宅項(xiàng)目須委托具有專業(yè)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙與成果應(yīng)依法審查備案。（2）提前銜接建造全裝修住宅，首先要實(shí)施土建設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)一體化。土建設(shè)計(jì)方案確定后，裝修設(shè)計(jì)單位

3、就應(yīng)提前介入，針對住宅套內(nèi)的平面布置、設(shè)備及管線的位置，提出相應(yīng)的裝修方案圖，兩個(gè)方案相互補(bǔ)充完善并進(jìn)行調(diào)整，重點(diǎn)解決土定空間的各種尺寸。對于非標(biāo)準(zhǔn)裝修的部位，要進(jìn)行尺寸實(shí)測。工廠加工，現(xiàn)場組裝，要求裝修設(shè)計(jì)為現(xiàn)場的快速組裝創(chuàng)造接合條件，盡可能減少手工加工的環(huán)節(jié)。①（4）提供圖紙①設(shè)計(jì)圖紙完成后，應(yīng)向裝修施工單位進(jìn)行交底，說明施工中應(yīng)注意的問題和技術(shù)要求。設(shè)計(jì)單位應(yīng)向開發(fā)單位和施工單位提供以下圖紙資料：①①①裝修施工詳圖（包括水暖電附屬

4、專業(yè)圖）；①①②設(shè)備部品清單；①①③概算。①①開發(fā)單位應(yīng)向購房者提供以下竣工圖：①戶型BIM平面圖；①①②選材和設(shè)備配置使用說明書；①①③設(shè)備接口位置和接口圖、套內(nèi)面積。裝修設(shè)計(jì)圖紙作為必備資料交給購房者，購房者對照圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。（5）指導(dǎo)施工首先指導(dǎo)施工單位做出樣板間，以引導(dǎo)裝修工程按一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)全面展開。樣板間應(yīng)以交付給購房者時(shí)的實(shí)景為主，以帶個(gè)性化裝飾為輔，真實(shí)地反映裝修一次到位的商品房的內(nèi)在質(zhì)量。設(shè)計(jì)人員要配合開發(fā)單位、監(jiān)理單位、施