畢節(jié)中心城區(qū)居住區(qū)公共服務設施管理暫行規(guī)定

1、1畢節(jié)市中心城區(qū)居住區(qū)公共服務設施管理暫行規(guī)定（征求意見稿）第一章第一章總則總則第一條第一條為加強居住區(qū)公共服務設施管理，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及有關技術規(guī)范，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條第二條本規(guī)定所稱居住區(qū)，是指城市不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。本規(guī)定所稱居住區(qū)配套公共服務設施，是指與居住人口規(guī)模相對應

2、配建的、滿足小區(qū)居民物質與文化生活需要、提供居住區(qū)公共服務建筑的總稱，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、郵政及市政公用、社區(qū)服務與物業(yè)管理、商業(yè)服務以及其他設施。居住區(qū)配套公共服務設施具體內容根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《畢節(jié)市中心城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》在地塊的規(guī)劃設計條件中明確。第三條第三條本市中心城區(qū)范圍內新建、改建居住區(qū)配套公共服務設施的建設、移交和使用管理，適用本規(guī)定其他縣（區(qū)）可自行制定管理規(guī)定或參照本規(guī)定執(zhí)行。第四條第四

3、條市房產行政主管部門負責全市居住區(qū)配套公共服務設施的監(jiān)督管理。各縣（區(qū)）房產行政主管部門負責本轄區(qū)范圍內居住區(qū)配套公共服務設施的監(jiān)督管理工作。規(guī)劃、國土、城管、教育、衛(wèi)生、文化、民政、交通、3是否符合規(guī)劃要求進行核實，對未按照規(guī)劃許可實施的，不予辦理項目竣工規(guī)劃認可。住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門進行建設工程竣工驗收備案時，應將配套公共服務設施的驗收作為主要內容。第十條第十條建設單位在組織建設工程竣工驗收時，應當通知居住區(qū)所屬社區(qū)、街道辦事

4、處（鎮(zhèn)）派人員參加。第三章第三章銷售登記銷售登記第十一條第十一條房產行政主管部門在辦理商品房預售許可證和現售證明時，應當明確居住區(qū)配套公共服務設施（經營性商業(yè)配套設施除外）不納入預售許可范圍，不得銷售。第十二條第十二條房產行政主管部門應當在居住區(qū)房屋樓盤表上注明配套公共服務設施的用途、位置、面積等信息。第十三條第十三條建設單位移交居住區(qū)配套公共服務設施后，應當協助相關部門辦理配套公共服務設施的不動產登記手續(xù)。依法屬于全體業(yè)主共有的設施，