住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議為保障您的物業(yè)居住使用安全，維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益，確保小區(qū)公共部位和公用設(shè)備設(shè)施的正常使用。據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，第46號(hào)令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》及其它省市有關(guān)裝飾裝修管理的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際，特制定本協(xié)議。協(xié)議中所稱技術(shù)審核、施工巡視、竣工驗(yàn)收僅限于業(yè)主裝飾裝修是否違反本協(xié)議，是否影響公用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，是否破壞公共部位和房屋主體，是

2、否影響毗鄰房產(chǎn)和設(shè)施使用等，并不包括對(duì)業(yè)主裝修檔次和裝修品質(zhì)的評(píng)定。、、裝飾裝修報(bào)批管理裝飾裝修報(bào)批管理1、業(yè)主裝修前應(yīng)向管理處報(bào)送裝修方案對(duì)房屋做出改動(dòng)的項(xiàng)目應(yīng)明確標(biāo)明。2、業(yè)主應(yīng)持購房協(xié)議、證明業(yè)主身份的相關(guān)證件會(huì)同裝修施工單位一起到管理處辦理裝修手續(xù)(如委托他人辦理裝修手續(xù)被委托人需持書面委托書)。3、裝修施工單位需備齊資質(zhì)證明、裝修負(fù)責(zé)人身份證(原件)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋鮮章、裝修方案(含裝修平面圖、吊頂平面圖、水電線路圖、局

3、部改動(dòng)、花園施工圖、局部改動(dòng)立面圖及其它文字說明材料等)明確標(biāo)明對(duì)原始設(shè)計(jì)所做出改動(dòng)的項(xiàng)目隨同業(yè)主一起到管理處申報(bào)并填寫《裝修申請(qǐng)表》。4、根據(jù)《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》因裝修拆改房屋的墻、梁、板、柱基礎(chǔ)、屋蓋等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，必須到青羊區(qū)房管局房屋裝修安全監(jiān)察科辦理相關(guān)手續(xù)。房屋裝修時(shí)，對(duì)原始設(shè)計(jì)所做出改動(dòng)的，從改動(dòng)之日起，由此改動(dòng)所引起的后續(xù)相關(guān)部位的維修由業(yè)主自己承擔(dān)。凡在裝修中涉及對(duì)防水部分改動(dòng)的，從改動(dòng)之日起，

4、承擔(dān)因改動(dòng)引起的一切后果。5、協(xié)議簽署后裝修施工單位到物管處客戶中心交清相關(guān)費(fèi)用，到工程部辦理相關(guān)手續(xù)。6、裝修施工單位須辦完裝修報(bào)批手續(xù)并在領(lǐng)取了《裝修施工證》及辦理了裝修施工人員《裝修出入證》后方可進(jìn)場(chǎng)施工。7、裝修施工單位和業(yè)主須配合管理處裝修管理員現(xiàn)場(chǎng)工程巡視，并對(duì)不符合管理處要求的施工進(jìn)行及時(shí)更正并承擔(dān)全部責(zé)任。、、裝修費(fèi)用繳納管理裝修費(fèi)用繳納管理為保障裝飾裝修工作有序，避免公共部位和公用設(shè)施設(shè)備被損壞，裝修公司須向物管公司交

5、納相關(guān)費(fèi)用，繳費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如下：1、收費(fèi)項(xiàng)目：①裝修成品維護(hù)保護(hù)金；②《裝修施工證》、《裝修出入證》押金；③裝修管理服務(wù)費(fèi)；④建渣清運(yùn)費(fèi)；⑤公共區(qū)域樓道吊頂、樓道墻面維護(hù)費(fèi)1、裝修工進(jìn)出小區(qū)，須佩帶《裝修出入證》（1人1證），施工現(xiàn)場(chǎng)禁止留宿，按時(shí)出入，準(zhǔn)時(shí)清場(chǎng)。2、裝修工須遵守本物業(yè)管理規(guī)定，禁止現(xiàn)場(chǎng)亂涂亂畫、煮飯、晾曬衣物、隨地大小便、亂倒垃圾、高空拋物、隨地吐痰等。3、裝修工如出現(xiàn)偷盜，處以違約金100元次人，嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)處

6、罰。特種作業(yè)者須持證上崗，裝修監(jiān)理隨時(shí)檢查，無證操作者將被立即清場(chǎng)。、、裝修時(shí)間裝修時(shí)間日常：上午8：30—12：00下午14：00—19：00雙休日：上午9：00—12：00下午14：00—18：00中午：午：12：0014：00嚴(yán)禁噪音作業(yè)嚴(yán)禁噪音作業(yè)注：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，裝修時(shí)間另行通知。注：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，裝修時(shí)間另行通知。、、裝修垃圾清運(yùn)裝修垃圾清運(yùn)1、每天下午17：00—18：00裝修施工單位將裝修垃圾袋裝運(yùn)到指定堆放

7、點(diǎn)，由管理處統(tǒng)一清運(yùn)出場(chǎng)。2、嚴(yán)禁在樓道地面拖動(dòng)和沿路拋落垃圾，違者處以違約金50元次。、、裝修施工禁止范圍裝修施工禁止范圍1、擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)、陰臺(tái)、空中連接體等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；2、對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)、陰臺(tái)、空中連接體進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建、封閉；改動(dòng)強(qiáng)弱電線路、上下水管道、強(qiáng)弱電井道及屋面廚衛(wèi)間防水層及使用功能；隨意擴(kuò)大門、窗尺寸和另建

8、門窗（包括打掉窗臺(tái)墻、窗間墻），損傷鋼筋混凝土圈梁和改變構(gòu)造柱的受力性質(zhì)，改變?nèi)α荷掀鲶w材料的厚度，在鋼筋混凝土梁下懸掛重物，在承重墻（縱橫墻）三墻、剪力結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開洞、移動(dòng)門窗位置；3、占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺(tái)、道路、綠地、停車場(chǎng)、自行車房（棚）等共用部位、設(shè)施設(shè)備及公共場(chǎng)所（地），或在以上部位搭設(shè)違章建（構(gòu)）筑物；4、損壞或擅自拆除、截?cái)喔淖冞B接，改造供電、供水、供氣、通訊、寬帶、有線電視、排水、排污、消防