土建工程概述

1、概述伴隨著時代的進步，建筑業(yè)的發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造也相應起了變化，從木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)，逐漸發(fā)展到磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)到鋼筋混凝土（RC）結(jié)構(gòu)，從而出現(xiàn)了柱、梁、板的RC結(jié)構(gòu)體系和鋼結(jié)構(gòu)體系。結(jié)合《土木建筑制圖》的識讀圖課程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有設計。只有經(jīng)過會審、審批后的技術(shù)設計，才能進行施工圖設計。施工圖是建筑物實體縮小的設計藍圖，它指導施工。以土木建筑為主體，配合供水、排污、排水、供電、弱電、取暖、通風、供氣等專

2、業(yè)工種，建成一幢大廈。為了有計劃的控制建設投資，因此，必須在建設前先按照設計圖編制設計概算、工程預算，直至工程結(jié)算、決算。編制概算、預算的重要依據(jù)是識別施工藍圖，大家初步搞清楚建筑施工圖（建施）包括的內(nèi)容和范圍，結(jié)構(gòu)施工圖（結(jié)施）的內(nèi)容和范圍。需要掌握的技巧識讀圖紙的方法和順序應該掌握其要領(lǐng)和技巧。識讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項計算，按結(jié)構(gòu)分部分項拆骨頭統(tǒng)計各項材料的消耗。今天結(jié)合講的是《建筑工程概預算》的工程量計算部分課程。主要區(qū)

3、別建筑產(chǎn)品的特點，與其它工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別：1、結(jié)構(gòu)形式不同；2、裝修等級各異；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一樣；5、氣候條件的影響；6、施工地點水文地質(zhì)條件影響。依據(jù)確定每一項建筑產(chǎn)品應根據(jù)：1、設計檔的要求和施工技術(shù)方案；2、建筑產(chǎn)品的質(zhì)量等級；3、使用功能的區(qū)別；4、其它特殊要求。對其價格（即全部費用）進行具體、細致的計算。工程概預算就是計算和確定擬建工程全部費用的技術(shù)經(jīng)濟檔。國家規(guī)定每項工程都必須——先編制預算造價；初步設

4、計——編制設計概算；擴初設計——編制修正概算；施工圖設計——編制施工圖預算。一個單項工程完成應編制：1、工程結(jié)算；2、竣工決算。①確定建筑安裝工程造價的依據(jù)；②是簽訂工程承包合同，進行工程結(jié)算的依據(jù)；③是建設銀行撥付工程價款的依據(jù)；④是施工單位加強企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟核算的依據(jù)。三、編制依據(jù)：①施工圖紙、會審紀要；②施工組織設計（施工方案）；③預算定額（或單位估價表）數(shù)據(jù)；④人工、材料、機械臺班單價及費用定額；⑤預算工作手冊；⑥工程合

5、同或協(xié)議。編輯本段一般土建工程施工圖預算編制方法與步驟一、單位法1、收集、熟悉施工圖預算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；2、計算整理工程量；3、計算并匯總直接費；4、工料分析并匯總工料總用量；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明：包括工程概況，編制依據(jù)，會審、設計變更、索賠等，暫估的確認；7、復核、裝訂、簽章審批。二、實物法1、收集、熟悉施工圖及施工組織設計等數(shù)據(jù)；2、計算并整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數(shù)量；4、計算并匯總直接費；5、計

6、算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明；7、復核、裝訂、簽章及審批。三、實物法與單價法不同處：1、計算直接費的方法不同——單的計算簡便，便于經(jīng)濟分析與比較；實的計算繁瑣，但能動態(tài)反映建筑產(chǎn)品價格，符合價值規(guī)律。2、進行工料分析的目的不同——單為價差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。各有特點，單適用手工編制預算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統(tǒng)。目前通用的軟件有：魯班軟件Lub

7、anSoft上海魯班軟件有限公司——魯班算量、魯班預算、《造價師》。北京豪力海文科技發(fā)展有限公司：FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺（菲迪克）。1.3建筑安裝工程費的費用構(gòu)成（見“中國工程咨詢”2001.11期）建筑工程費按其費用的性質(zhì)分為直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分。1、直接工程費：施工中耗費在工程實體的各項費用（1）直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。（2）其它直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、