治安消防管理協(xié)議 microsoft office word 文檔 (6)

1、治安、消防安全管理協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、公安部61號令《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》、北京市政府22號令《北京市企業(yè)治安保衛(wèi)責(zé)任制規(guī)定》等有關(guān)治安、消防管理的法律法規(guī)，結(jié)合瑞海大廈（簡稱：大廈）實際情況，制定北京廣上物業(yè)服務(wù)有限公司與租賃使用（或購買使用）大廈辦公場所、經(jīng)營場所單位（公司）或個人的《治安、消防安全管理協(xié)議》如下：凡在大廈租賃使用（或購買使

2、用）辦公場所、經(jīng)營場所的公司（單位）或個人，都應(yīng)與大廈共同遵守本《治安、消防安全管理協(xié)議》所包含的各項條款。為此，北京廣上物業(yè)服務(wù)有限公司（以下稱：甲方）于2012年8月11日將【租賃使用瑞海大廈辦公場所、經(jīng)營場所《治安、消防安全管理協(xié)議》】文本提交給北京順通貿(mào)達(dá)商貿(mào)有限公司（以下稱：乙方）。由甲、乙雙方簽字認(rèn)可生效，甲、乙雙方各持一份；另：甲方物業(yè)部、保衛(wèi)部復(fù)印本協(xié)議備案并報上級公安、消防機關(guān)備案。一、總則：（一）甲方和在大廈租賃使用

3、（或購買使用）辦公場所、經(jīng)營場所的公司（單位）或個人，均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及北京市頒布實施的與治安、消防安全相關(guān)的法律、法規(guī)和安全操作規(guī)程；均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議中有關(guān)治安、消防安全的各項條款。（二）乙方承擔(dān)在甲方區(qū)域內(nèi)租賃使用（或購買使用）的辦公場所、經(jīng)營場所區(qū)域內(nèi)部的治安、消防安全工作的管理及實施責(zé)任。發(fā)生緊急情況時，服從甲方安全負(fù)責(zé)人指揮。二、甲方治安、消防安全管理責(zé)任：（一）為保證大廈治安、消防安全，甲方承擔(dān)大廈所屬公共區(qū)域治安、消防安

4、全管理及實施責(zé)任。（二）根據(jù)實際工作需要，設(shè)置專兼職治安、消防安全管理人員負(fù)責(zé)大廈的治安、消防安全管理工作，并對治安、消防安全管理人和治安、消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)。內(nèi)的消防器材進(jìn)行妥善保管，在正常情況下（無火災(zāi)、無治安及刑事案件），請不要擅自動用大廈配置的任何治安、消防設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)保證其范圍內(nèi)的治安、消防設(shè)施不被人為破壞；發(fā)生故障應(yīng)及時通知大廈工程部給予維修并予以配合。否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任以及治安、消防的相關(guān)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)

5、。4、乙方對租賃使用（或購買使用）的辦公場所、經(jīng)營場所需要進(jìn)行裝修改造時，在設(shè)計上所產(chǎn)生的建筑結(jié)構(gòu)以及消防設(shè)施的改造必須符合治安、消防安全規(guī)范并經(jīng)甲方同意，并在裝修施工開始前將相關(guān)建審材料報市公安消防機關(guān)審核，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修施工；裝修改造工程竣工后，須報請市公安消防機關(guān)進(jìn)行消防驗收，驗收合格并獲得批準(zhǔn)證明后方可進(jìn)駐營業(yè)、辦公。5、乙方租賃使用（或購買使用）辦公場所、經(jīng)營場所租賃合同簽訂后，在進(jìn)駐前需要進(jìn)行經(jīng)營場所的二次裝修改造時

6、，本著對甲乙雙方和施工單位及大廈財產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)的原則，必須按照“施工工程一切險及第三方責(zé)任險”險種，對裝修改造工程全過程進(jìn)行保險。保險費用由乙方承擔(dān)。6、乙方租賃使用（或購買使用）辦公場所、經(jīng)營場所租賃合同簽訂后，在進(jìn)駐前需要進(jìn)行經(jīng)營場所的二次裝修改造時，本著對甲乙雙方和施工單位及大廈財產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)的原則，建議在裝修改造工程全過程實施工程監(jiān)理。監(jiān)理內(nèi)容中必須有施工安全監(jiān)理項目；監(jiān)理費用由乙方承擔(dān)。7、乙方進(jìn)駐大廈（經(jīng)營）辦公時，其單位的

7、法人代表或主要負(fù)責(zé)人是租賃使用（或購買使用）辦公場所、經(jīng)營場所范圍內(nèi)的治安、消防安全責(zé)任人，并履行法定治安、消防安全職責(zé)；明確指定治安、消防安全管理人員（專兼職均可）及其承擔(dān)的安全工作內(nèi)容，落實本單位的治安、消防安全工作。8、建筑物內(nèi)的走廊、通道、出口等嚴(yán)禁堆放任何物品；嚴(yán)禁在建筑物內(nèi)焚燒任何物品；公共區(qū)域不得私自設(shè)立公司標(biāo)牌、業(yè)務(wù)廣告等。9、營業(yè)期間如需進(jìn)行內(nèi)部裝修改造，按程序報市消防管理機關(guān)審批，待批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工?？⒐ず箜毥?jīng)工程