門戶網(wǎng)購房講座問答匯總 網(wǎng)友五問婚房選購

1、門戶網(wǎng)購房講座問答匯總門戶網(wǎng)購房講座問答匯總網(wǎng)友五問婚房選購網(wǎng)友五問婚房選購近來，隨著五一結婚浪潮的臨近，不少網(wǎng)友對婚房選購產(chǎn)生了極大的興趣，婚房選購應該注意些什么太原市內(nèi)有什么值得關注的婚房推薦，那本次的問答匯總將為您帶來婚房選購的相關總結。網(wǎng)友劉先生問：“婚房怎么選婚房怎么選”答：1、婚房不一定要新房新婚買新房，固然是最好，可市區(qū)和合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且都是期房不能馬上入住。二手房便宜一點，可是老舊的問題

2、，還有產(chǎn)權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。限價房的價格是最大的優(yōu)勢，但是申請的人也不少，能不能被搖上號還是個問題呢，而且限價房偏僻的坐落也是個問題。僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的布局、低密私密的居住環(huán)境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應仍集中于老居住區(qū)，樓體和戶型都略顯老舊。作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至

3、可以說有名無實，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠。還需注意的一點是交易成本比較，購買新房花費的稅費一般占4—5%，而二手房至少要5%左右，但實際上，二手房的總房款一般都低于新房，雖然稅費所占比例較大，但實際的基數(shù)比較低，所以費用并不高。2、慎買純小戶型社區(qū)的房子針對婚房需求特點，置業(yè)專家提醒：小兩口在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資

4、源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若干年后搬離小戶型，他們購買的小戶型還能作為投資產(chǎn)品。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實用性要高。3、注意交房時間為婚期打出提前量交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，

5、在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。所以，如果您選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的網(wǎng)友張先生問：“新婚購房首次置業(yè)，有什么建議需要我們這新婚購房者了解的嗎新婚購房首次置業(yè)，有什么建議需要我們這新婚購房者了解的嗎”答：對于新婚人士購房來說，由于前期的資金并不是特別充裕。因此在選擇房屋的過程中應充分考慮價格的因素。據(jù)某市場研究部統(tǒng)計，將近80%以

6、上的人群都會借助貸款來完成置業(yè)。但是，在貸款的月還款比例上應該要有比較嚴格的把控。一般來說，月還款額占兩人總收入的30%—40%是比較合理的?？紤]到未來的自身提升、繼續(xù)學習的費用以及一些其他的額外開支，并且未來加薪的可能，所以在這個范圍是比較合理的。由于受到自身經(jīng)濟條件的限制，選擇二手房雖然從房屋的自身品質(zhì)來說比購買新房差一些，但是購買二手房相比之下更加節(jié)約，并且也省去了裝修的費用。因此可以選擇靠近市區(qū)或者工作地點的二手房，工作很方便。

7、對于新婚夫婦來說，初次購房只是為了解決暫時的居住問題，在事業(yè)得到發(fā)展之后二次置業(yè)是必然的，所以可以先考慮買二手房，在有條件的時候再考慮對居住條件進行升級。新婚夫婦在結婚的前幾年可能不會要孩子，但是早點考慮小孩子的入學問題還是很重要的。如果經(jīng)濟能力允許，選擇房子可以在合適的幼兒園，小學，中學和大學附近找合適的房源。雖然這部分區(qū)域周邊的房價可能會比較貴，但是相比在孩子出生之后，上學問題的難度，此外還有家里的老人。購房者應該綜合考慮各種因素，

8、再決定購買。網(wǎng)友徐女士問：“想在太原選套婚房，有什么可以推薦的嗎想在太原選套婚房，有什么可以推薦的嗎”答：根據(jù)您的要求，我們幫您做如下推薦：天朗美域天朗美域天朗美域位于太原市北部尖草坪區(qū)，占地413畝，總建筑面積90萬平方米，綠化率47%，由太原市不銹鋼生態(tài)工業(yè)園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目特色：90萬平米河景陽光板式建筑，法式、美式、希臘異國風情園林.宜家上東城宜家上東城宜佳上東城位于建設路與大東關街交接處和往東1000米處，從項目到

9、柳巷商圈僅有3.5公里的路程。是太原市政府改善人民居住生活條件，解決民生的安心工程。佳合美地佳合美地佳合美地，位居長治路與寇莊南街交叉口，占據(jù)城市主干道，緊臨長治路與寇莊南街，坐擁南內(nèi)環(huán)與親賢街兩大高端商圈，先天占盡無比優(yōu)勢!丁香園丁香園丁香園是太原市首個大規(guī)模小戶型社區(qū)。項目位于太原市小店區(qū)塢城南路，距離龍城大街2000米。項目總占地70畝，總建筑面積23萬平方米，綠化率約35%，由14棟高層建筑組成，其中6、7、8#為16層，其他樓