保障性住房金融支持研究——基于安徽省數據.pdf

1、1中文圖書分類號：中文圖書分類號：保障性住房金融支持研究保障性住房金融支持研究————基于安徽省數據基于安徽省數據學生姓名：所在院系：金融學院專業(yè)名稱：金融學研究方向：金融理論與政策屆別：2012屆（在職）導師姓名：論文完成時間：2012年5月安徽財經大學碩士學位論文1保障性住房金融支持保障性住房金融支持研究研究————基于安徽省數據基于安徽省數據摘要房地產業(yè)是國民經濟的基礎性和支柱性產業(yè)，在一國國民經濟中具有舉足輕重的地位。住房問題既

2、是與人們的切身利益息息相關，也是構建和諧社會的重要一環(huán)。隨著我國房地產市場的高速發(fā)展，市場上商品性住房價格的不斷抬高，住房商品的結構性供需矛盾也逐漸凸顯，中低收入居民的住房困難問題日益嚴重。政府從經濟發(fā)展效率和社會公平穩(wěn)定的角度出發(fā)，開始建立健全我國的保障性住房制度，力求緩解我國部分中低收入居民的住房困難問題。在保障性住房建設的過程中，中央、地方及各市場主體的金融支持是重要的一環(huán)，在現(xiàn)實的建設實踐中卻又是最薄弱的一環(huán)。論文回顧了改革開放

3、以來保障房建設的發(fā)展歷程，通過統(tǒng)計描述、博弈分析，解構了中央的保障房政策在執(zhí)行的過程中沒有得到很好落實的制度原因。對影響保障性住房供給的相關因素進行了全國數據和安徽省數據的實證分析。在比較借鑒國外保障性住房金融支持經驗的基礎之上，提出我國保障性住房發(fā)展的政策建議，提出完善保障性住房金融支持體系的框架內容。本文得出的結論是：保障性住房的公共物品性質決定其單純依靠市場機制很難解決保障性住房的供給問題，需要國家、政府、市場主體等各方面的支持；