住宅工程特點(diǎn)和難點(diǎn)分析

1、1附件：本工程特點(diǎn)難點(diǎn)分析及對(duì)策附件：本工程特點(diǎn)難點(diǎn)分析及對(duì)策（一）基礎(chǔ)施工階段關(guān)鍵點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)分析與處理措施本工程為地下一層，基礎(chǔ)筏板埋深在3.8米，局部埋深超過(guò)5.0米。1管井降水施工：本工程根據(jù)地質(zhì)情況需進(jìn)行降水，采用管降水配合明溝排水完全可以達(dá)到降水的要求，基坑能夠保證干作業(yè)施工。2土釘支護(hù)施工：本工程土方開(kāi)挖深度約4m，局部4m多，根據(jù)對(duì)地質(zhì)報(bào)告中土質(zhì)分析及邊坡支護(hù)經(jīng)驗(yàn)，采用噴錨墻支護(hù)邊開(kāi)挖邊支護(hù)邊細(xì)石混凝土噴毛能夠保證邊坡

2、穩(wěn)定，邊坡安全可靠。關(guān)鍵是要保證護(hù)坡穩(wěn)定。3防水混凝土及外墻防水施工，關(guān)鍵點(diǎn)及難點(diǎn)是確保防水措施成功。為此成立專(zhuān)門(mén)防水施工施工員、質(zhì)量員及防水作業(yè)隊(duì)。無(wú)論是管理人員還是操作人員均是熟悉防水施工的技術(shù)骨干。（二）主體施工階段關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)及其處理措施1高層建筑施工測(cè)量：本工程配備二臺(tái)激光經(jīng)緯儀、一臺(tái)激光鉛直儀和兩臺(tái)高精度水準(zhǔn)儀，垂直度控制采用在樓板中留4個(gè)測(cè)量洞，用激光鉛直儀向上投點(diǎn)放線(xiàn)，確保軸線(xiàn)誤差小于5mm。成立在總工程師領(lǐng)導(dǎo)下測(cè)量3人

3、小組，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)本工程測(cè)量放線(xiàn)工作。2剪力墻模板施工：剪力墻模板都是采用15厚多層木模板加木方龍骨，木模板全部采用新購(gòu)，確?；炷镣庥^(guān)質(zhì)量。3混凝土工程難點(diǎn)分析（1）墻體接槎錯(cuò)位難點(diǎn)分析及防治保證暗柱主筋位置正確且垂直，然后再與墻筋綁扎，以防暗柱偏位使模板無(wú)法封閉合位造成墻體錯(cuò)位。不能僅從室內(nèi)放線(xiàn)控制外墻，應(yīng)緊隨施工進(jìn)度，在外墻大角彈控制線(xiàn)，層層校核，使模板合位；以此來(lái)減少實(shí)際操作的隨意性與盲目性造成的墻體接槎偏位。在現(xiàn)有施工條件下，模板

4、底部沿墻體全長(zhǎng)增加一塊模板和對(duì)拉螺栓，提高墻模下部的整體剛度，緊固下部螺柱，一方面使模板下部與原墻體結(jié)合緊密順直，另一方面在混凝土高壓力下，防接槎處脹模。（2）爛根防冶難點(diǎn)分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干凈；封模后防止混凝土渣子等雜物進(jìn)入模內(nèi)。防止根部露漿：不平的板面應(yīng)先找平后支墻模板，模板下余縫可提前用砂漿堵塞密實(shí)，取消用紡織袋圍堵；外墻部3（4）砌體偏差超規(guī)定，應(yīng)嚴(yán)格按皮數(shù)桿進(jìn)行高度控制，掌握平整度及垂直度。（5）砌體

5、與混凝土墻交界處豎縫填塞縫不密實(shí)，除按規(guī)定將立縫打滿(mǎn)灰外，混凝土墻邊砂漿勾縫要及時(shí)使其密實(shí)，并對(duì)超過(guò)30mm寬豎縫用細(xì)石混凝土灌實(shí)。（6）門(mén)過(guò)梁、構(gòu)造柱混凝土表面不平整，加固體系松懈，構(gòu)造柱應(yīng)使用對(duì)拉螺栓進(jìn)行加固，不能使用鋼絲進(jìn)行加固。5腳手架關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)及處理措施腳手架施工關(guān)鍵是安全，本工程主體腳手架采用分段挑排雙排腳手架，腳手架施工前編制詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)，并有計(jì)算書(shū)，經(jīng)總工程師批準(zhǔn)，施工時(shí)由專(zhuān)職安全員定期檢查。（三）裝飾階段關(guān)鍵點(diǎn)、

6、難點(diǎn)及處理措施1門(mén)窗工程難點(diǎn)分析（1）有貼臉的門(mén)框安裝后與抹灰面不平：主要原因是立口時(shí)沒(méi)掌握好抹灰層的厚度。（2）門(mén)窗洞口預(yù)留尺寸不準(zhǔn)：安裝門(mén)框、窗框后四周的縫隙過(guò)大或過(guò)小，主要原因是砌筑時(shí)門(mén)窗洞口尺寸留設(shè)不準(zhǔn)。留的余量大小不均，或砌筑時(shí)拉線(xiàn)找規(guī)矩差，偏位較多。一般情況下安裝門(mén)窗框上皮應(yīng)低于門(mén)窗過(guò)梁10～15mm。窗框下皮應(yīng)比窗臺(tái)上皮高5mm。（3）門(mén)窗框安裝不牢：主要原因是砌筑時(shí)預(yù)留的木磚數(shù)量少或木磚砌的不牢；砌半磚墻或輕質(zhì)墻未設(shè)置帶

7、木磚的混凝土塊，而是直接使用木磚，灰干后木磚收縮活動(dòng)；木磚的設(shè)置一定要滿(mǎn)足數(shù)量和間距的要求。（4）合頁(yè)不平，螺絲松動(dòng)，螺帽斜露，缺少螺絲：合頁(yè)槽深淺不一，安裝時(shí)螺絲釘人太長(zhǎng)，或傾斜擰人。要求安裝時(shí)螺絲應(yīng)釘入1／3.擰入2／3，擰時(shí)不能傾斜；安裝時(shí)如遇木節(jié)，應(yīng)在木節(jié)處鉆眼，重新塞人木塞后再擰螺絲，同時(shí)應(yīng)注意每個(gè)孔都擰好螺絲，不可遺漏。（5）上下層門(mén)窗不順直，左右安裝不符線(xiàn)：洞口預(yù)留偏位，安裝前沒(méi)按規(guī)定的要求先彈線(xiàn)找規(guī)矩，沒(méi)吊好垂直立線(xiàn)，沒(méi)