東財財務(wù)管理1503資產(chǎn)評估(考試)201609

1、《資產(chǎn)評估》1、非上市債券的評估主要采用（）進行。A:成本法B:比較法C:收益法D:市盈率法答案:收益法2、下列評估方法中適用于整體企業(yè)評估的是（）。A:功能價值法B:價格指數(shù)法C:成本市價法D:市盈率乘數(shù)法答案:市盈率乘數(shù)法3、下列各項中，說法不正確的是（）。A:公用應(yīng)用軟件是指一種不分業(yè)務(wù)、行業(yè)，有許多應(yīng)用領(lǐng)域的軟件B:專業(yè)應(yīng)用軟件是指按業(yè)務(wù)、行業(yè)、專業(yè)領(lǐng)域分類的專門應(yīng)用軟件C:多媒體軟件是專業(yè)應(yīng)用軟件D:就無形資產(chǎn)的所有者而言，軟

2、件可以分成預(yù)備出售的軟件和企業(yè)內(nèi)部使用的軟件答案:多媒體軟件是專業(yè)應(yīng)用軟件4、運用收益法評估企業(yè)價值時，預(yù)期收益預(yù)測的基礎(chǔ)是評估時點的（）。A:實際收益B:客觀收益C:凈利潤D:凈現(xiàn)金流量答案:客觀收益5、資產(chǎn)評估的主體是指（）。A:評估機構(gòu)和評估人員B:評估主管部門C:交易的一方D:資產(chǎn)管理機構(gòu)答案:評估機構(gòu)和評估人員6、關(guān)于房屋建筑物的說法不正確的是（）。A:房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護結(jié)構(gòu)B:建筑物作為商

3、品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、功能變異性C:對建筑物分類，能使評估人員更好的了解房屋建筑物的特點，使評估更科學(xué)D:土地使用權(quán)劃撥具有無償性、無期限性、可轉(zhuǎn)讓性答案:土地使用權(quán)劃撥具有無償性、無期限性、可轉(zhuǎn)讓性的評估方法是（）。A:成本法B:市場法C:收益法D:折現(xiàn)法答案:收益法15、資產(chǎn)功能性貶值的主要原因是（）。A:使用磨損B:自然力作用C:技術(shù)進步D:市場供求答案:技術(shù)進步16、通常把具體的資產(chǎn)業(yè)務(wù)對評估結(jié)果用途的具體要

4、求稱作資產(chǎn)評估的（）。A:特定目的B:價值類型C:基本假設(shè)D:基本前提答案:特定目的17、在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（）。A:減少B:不變C:增加D:增加或減少E:無法確定答案:增加18、被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計算利息。評估時債券的購入時間已滿2年，當(dāng)時的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險不大，并已接近到

5、期日，故按1％作為風(fēng)險報酬率，并以國債利率為無風(fēng)險報酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價值為：（）。A:126450元B:140500元C:114032元D:102732元答案:126450元19、路線價是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（）。A:最高單價B:最低單價C:平均單價D:標(biāo)準(zhǔn)單價答案:平均單價20、從資產(chǎn)評估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種（）。A:待攤費用B:預(yù)付費用C:無形資產(chǎn)D:固定資產(chǎn)答案:預(yù)付費用21、資產(chǎn)評估說明中的“進行資