天津?yàn)I海新區(qū)響螺灣cbd建設(shè)規(guī)劃詳解

1、天津?yàn)I海新區(qū)響螺灣CBD建設(shè)規(guī)劃詳解遠(yuǎn)眺響螺灣38座摩天大樓鱗次櫛比(管理員注:實(shí)際情況是38個(gè)項(xiàng)目55座高樓有的項(xiàng)目不只一座高樓.妓者自己沒搞清楚)，雙向8車道的大道寬闊順暢，親水平臺、帶狀綠地、內(nèi)湖、彩帶島使人們駐足徜徉，立體式的設(shè)計(jì)充分利用地下空間……響螺灣——這個(gè)濱海新區(qū)中心商業(yè)商務(wù)區(qū)的起步區(qū)為人們勾畫出一幅和諧、時(shí)尚、現(xiàn)代的美景，為新世紀(jì)的寫字樓集群基地注入了新的概念?；A(chǔ)設(shè)施是區(qū)域發(fā)展的基礎(chǔ)，良好的道路交通環(huán)境無疑會為區(qū)域經(jīng)

2、濟(jì)插上騰飛的翅膀。響螺灣地區(qū)規(guī)劃面積1.26平方公里，一期工程道路設(shè)計(jì)總長度8.5公里，道路面積28.5平方米，共計(jì)12條。目前，已經(jīng)有7條道路竣工，幾乎全部位于近期開工建設(shè)地塊周圍，達(dá)到了項(xiàng)目開工建設(shè)對道路通行條件的要求。響螺灣主干道之一的迎賓大道雙向6車道全部具備通車條件。目前，像迎賓大道這樣的竣工道路已達(dá)4條。二期工程計(jì)劃建設(shè)道路10條，主要集中于大沽船廠區(qū)域，目前3條道路也已經(jīng)開工建設(shè)。響螺灣商務(wù)區(qū)還將擁有龐大而先進(jìn)的地下交通網(wǎng)

3、絡(luò)。根據(jù)初步規(guī)劃，為了解決跨河交通問題，連接響螺灣和塘沽中心城區(qū)的地下機(jī)動車道將從上海道開設(shè)入口，穿過海河，直達(dá)商務(wù)區(qū)。作為現(xiàn)代化的商務(wù)區(qū)，具有超前意識的響螺灣已經(jīng)規(guī)劃出了大量的地下停車庫，這些地下停車庫將通過地下機(jī)動車道實(shí)現(xiàn)連通。一提起寫字樓聚集地人們腦海中往往會呈現(xiàn)出由鋼筋水泥鑄造的鋼鐵般的城市景觀。在商業(yè)商務(wù)區(qū)，在大型企業(yè)的總部基地，在外省市辦事處集中的基地，總是寸土寸金，總是摩天大廈簇?fù)?，道路喧囂擁擠，很難與花園式的美景聯(lián)系到一

4、起。而花園式、立體式的響螺灣則重新詮釋了商業(yè)商務(wù)區(qū)的嶄新概念。這里不僅僅有摩天大樓，還有令人神往的美麗景觀和神秘的地下布局。高樓大廈是商業(yè)商務(wù)區(qū)的“保留節(jié)目”，響螺灣自然也不會少。28層，32層，46層，71層……響螺灣總規(guī)劃的高層建筑達(dá)到了38座。其中制高點(diǎn)直逼360米，將近3個(gè)泰達(dá)中心酒店那么高，與深圳市第一高層建筑地王大廈比肩。響螺灣商務(wù)區(qū)依海河而建，提出了近水與親水，景深與層次的雙重概念，設(shè)計(jì)元素借鑒了悉尼Dr.MaryBoot

5、h公園、費(fèi)城特拉華灣等成功案例。南北方向的帶狀綠地、親水平臺、內(nèi)湖及彩帶島形成一條濱水藍(lán)帶，與三個(gè)城市開放空間共同組成了“一帶三庭”的景觀模式。此外，響螺灣商務(wù)區(qū)還將充分利用地下空間，巧妙借鑒國內(nèi)外先進(jìn)的中心各個(gè)城區(qū)地下空間設(shè)計(jì)，建設(shè)完善的地下空間系統(tǒng)。地下車行系統(tǒng)、地下步行系統(tǒng)、地下停車系統(tǒng)、地下軌道交通系統(tǒng)、地下豎向交通系統(tǒng)、下沉廣場系統(tǒng)、地下商業(yè)系統(tǒng)、通風(fēng)和采光系統(tǒng)……使得區(qū)域具有更大的神秘感和時(shí)尚性。作為濱海新區(qū)中心商業(yè)商務(wù)區(qū)的

6、起步區(qū)——響螺灣已于本月11日開始正式建設(shè)。作為外省市及中央企業(yè)駐濱海新區(qū)辦事機(jī)構(gòu)和商務(wù)娛樂設(shè)施的聚集區(qū)域。響螺灣正在以其獨(dú)特的魅力吸引著各地投資方。響螺灣的高起步將會挖掘?yàn)I海新區(qū)更多的潛力，一個(gè)生態(tài)的、宜居的、發(fā)達(dá)的濱海新區(qū)將呈現(xiàn)在人們眼前。體驗(yàn)未來城市雙向8車道的寬敞馬路，充足的地下停車位，布局合理的綠化景觀，獨(dú)具特色的街廊，以及30多座設(shè)計(jì)獨(dú)特的高樓沿著蔚藍(lán)的海河形成跌宕起伏、錯(cuò)落有致的天際線，在林立的高樓中，還點(diǎn)綴著一條濱水藍(lán)帶

7、和三個(gè)足夠?qū)挸ǖ某鞘虚_放空間……這就是未來的中心商務(wù)商業(yè)區(qū)，一個(gè)生態(tài)景觀和諧、公共設(shè)施完善、就業(yè)崗位充沛，具有無比活力的城區(qū)。響螺灣商務(wù)區(qū)特有的城市景觀——濱水藍(lán)帶。同時(shí)，為了協(xié)調(diào)高層建筑群和周圍群體之間的關(guān)系，避免生活在這里的人們產(chǎn)生壓抑感，規(guī)劃方案中已經(jīng)預(yù)留了三個(gè)城市開放空間，沿著濱河西路，在林立的高樓之間建造三個(gè)大面積的城市空地，作為居民休息、娛樂的地方，形成響螺灣商務(wù)區(qū)的三大城市“中庭”。暢游現(xiàn)代道路響螺灣正在悄然發(fā)生巨變，寬廣

8、整潔的大街代替了狹窄的小巷，轟轟的施工現(xiàn)場打破了海河南岸的寧靜。目前響螺灣商務(wù)區(qū)已有多條道路竣工具備通行能力，為區(qū)域內(nèi)的各個(gè)樓宇建設(shè)提供了交通條件。與此同時(shí)，施工所需的排水、供電等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也已經(jīng)到位。隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷推進(jìn)，二期工程和三期工程也將陸續(xù)展開?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的突飛猛進(jìn)，為這片沃土的前行鋪平了平坦的大道，從此響螺灣商務(wù)區(qū)插上了“翅膀”開始翱翔。配套設(shè)施不落后在道路建設(shè)的同時(shí)，排水等相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程也在緊鑼密鼓地

9、進(jìn)行著，不僅為近期開工的施工項(xiàng)目做好了準(zhǔn)備工作，還保證了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完整性。在響螺灣商務(wù)區(qū)1.26平方公里的規(guī)劃內(nèi)，道路雨污水管線總長度32公里，總投資額約1.3億元。截至目前，除受拆遷影響1.8公里路段外，其余路段雨污水管線工程已施工完畢，路基工程施工完畢，綜合管線工程已跟進(jìn)施工。大沽船廠地區(qū)1.5平方公里的規(guī)劃內(nèi)，共計(jì)11條道路，設(shè)計(jì)總長度9.9公里，雨污水管線總長度37.5公里，工程總投資額約2.1億元。計(jì)劃2007年10月竣工

10、。目前，迎賓大道（二期）工程正在進(jìn)行雨污水管線的施工和部分路段的路基處理。潮音寺地區(qū)共計(jì)設(shè)計(jì)道路15條，總長度11.8公里，雨污水管線總長度43.5公里。目前，該區(qū)域還未進(jìn)行招投標(biāo)建設(shè)，計(jì)劃下半年啟動該區(qū)域道路排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。中心商務(wù)商業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會的有關(guān)工作人員介紹，目前，道路路面和排水按照設(shè)計(jì)進(jìn)行了同步施工，但區(qū)域內(nèi)，雖然目前已經(jīng)通水、通電，但都屬臨時(shí)性質(zhì)，主要是為了滿足項(xiàng)目的建設(shè)需要。這主要是基于每個(gè)項(xiàng)目投入使用后，對

11、水、電、氣等的使用都存在差別，便會產(chǎn)生不同的水、電需求。為此，基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)部門將正式的水、電、氣等推后建設(shè)，尤其是在確定各個(gè)項(xiàng)目對水、電、氣的需求后再進(jìn)行建設(shè)、安裝。但該工作人員表示，這些配套設(shè)施的建設(shè)會在單個(gè)項(xiàng)目竣工前全部結(jié)束，不會推遲項(xiàng)目投入使用的時(shí)間。三層立體交通響螺灣商務(wù)區(qū)將建設(shè)地上、地面、地下三層立體交通系統(tǒng)，充分疏解交通，并有兩條環(huán)線串聯(lián)塘沽城區(qū)海河兩岸的四大核心功能區(qū)。今年4月15日，連接響螺灣地區(qū)和于家堡地區(qū)的重要過

12、河通道－中心商務(wù)商業(yè)區(qū)跨海河開啟橋已經(jīng)正式開工。開啟橋西起坨場南道，跨過海河，東至永太路，與規(guī)劃中央大街相接，橋梁全長1066米，最大開啟角度為85度，橋下通航凈寬度為68米，橋面設(shè)計(jì)為雙向4車道，預(yù)計(jì)整個(gè)工程將于2008年年底前結(jié)束。海河開啟橋建成后，將進(jìn)一步改善濱海新區(qū)的區(qū)域交通環(huán)境，完善塘沽區(qū)的城市載體服務(wù)功能，提高海河南北兩岸的運(yùn)輸能力。響螺灣商務(wù)區(qū)還將擁有龐大而先進(jìn)的地下交通網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)初步規(guī)劃，為了解決跨河交通問題，連接響螺灣