東營領(lǐng)秀天成商住樓項目經(jīng)濟效益評價研究.pdf

1、近年來,隨著社會經(jīng)濟的逐漸深入發(fā)展,我國房地產(chǎn)行業(yè)逐漸步入發(fā)展高峰期。房地產(chǎn)商開發(fā)的住宅小區(qū)規(guī)模日趨擴大,占地上千畝的項目比比皆是,但也隨之出現(xiàn)了相應(yīng)的問題。大型住宅小區(qū)的開發(fā)不是普通小區(qū)開發(fā)的規(guī)?；?它作為城市化進程中的一大要素,不但有著其自身的特點,也對城市的發(fā)展具有重要的價值。
　　論文結(jié)合大型住宅小區(qū)開發(fā)的現(xiàn)實狀況,在進行了大量市場調(diào)研與研究的基礎(chǔ)上，分析了目前大型住宅小區(qū)開發(fā)的幾種模式,并通過總結(jié)其在項目定位及投資決策分

2、析中的自身特點,分析了項目定位與投資決策時需要注意的問題。提出在市場調(diào)研過程中應(yīng)注重的核心問題是對區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境的研究,包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)空間布局以及產(chǎn)業(yè)的可進入性三個方面對項目定位進行研究,并運用技術(shù)經(jīng)濟學(xué)相關(guān)原理對項目進行投資決策分析與財務(wù)評價。
　　在實例分析中,論文結(jié)合東營市領(lǐng)秀天成商住樓工程的開發(fā),對項目所在地東營市高新區(qū)進行了區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境的研究,并在大量市場調(diào)研數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，確定了領(lǐng)秀天成商住樓項目定位,包括其價格定位,