我國(guó)私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金發(fā)展研究.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展不斷受到宏觀政策的調(diào)控，尤其是近幾年來(lái)，持續(xù)的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控帶來(lái)了資本市場(chǎng)的變革，融資渠道多元化成為了行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)；另一方面，我國(guó)總量巨大的民間資本在不斷地尋求安全可行的投資渠道，房地產(chǎn)金融的發(fā)展為此開辟了一片廣闊的空間。從2010年開始，我國(guó)私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金快速發(fā)展。
　　該文以持續(xù)而嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策背景下私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金在我國(guó)的快速發(fā)展為研究背景，使用定性與定量結(jié)合、理論與案例結(jié)合、微

2、觀特征和宏觀分析結(jié)合等方法，對(duì)私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金在我國(guó)的發(fā)展問(wèn)題進(jìn)行研究。
　　該研究核心部分從微觀操作層面以及宏觀發(fā)展層面進(jìn)行全面的分析討論，重點(diǎn)闡述了私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金的特點(diǎn)、組織形式，總結(jié)出國(guó)外發(fā)展中值得借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì)分析了募集、投資、管理、退出等四個(gè)運(yùn)作環(huán)節(jié)，并指出了私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金在我國(guó)發(fā)展中的機(jī)遇和瓶頸。研究從以下方面進(jìn)行：
　?、傥⒂^層面，對(duì)私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金的運(yùn)作流程---募集、投資、

3、管理、退出四個(gè)環(huán)節(jié)依次進(jìn)行了一定的有益探索和嘗試，重點(diǎn)從投資人對(duì)基金管理人的選擇、基金管理人對(duì)投資項(xiàng)目的選擇、投資人與基金管理人的收益分配等方面進(jìn)行研究。
　?、诤暧^層面，從分析我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況入手，通過(guò)總體發(fā)展分析、投資狀況分析、融資現(xiàn)狀分析三部分內(nèi)容的論述后，得出我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道多元化是發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨后概述私募股權(quán)房地產(chǎn)投資基金在我國(guó)的發(fā)展情況，并對(duì)其在我國(guó)的發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展瓶頸進(jìn)行詳細(xì)研究，在此基礎(chǔ)上提出發(fā)展