《佛山市禪城鄱陽奇槎片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》

1、《南莊鎮(zhèn)紫洞路以西片區(qū)控制性詳細規(guī)劃南莊鎮(zhèn)紫洞路以西片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》0304A》0304A0303地塊技術(shù)修正批前公示地塊技術(shù)修正批前公示一、項目綜述一、項目綜述1.11.1規(guī)劃區(qū)位及范圍規(guī)劃區(qū)位及范圍本次地塊技術(shù)修正項目位于禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)西北部，規(guī)劃編制范圍為CCA010304A街坊，北至廣明高速、南至橫一路、東至禪港路、西至順德水道，規(guī)劃總面積為51.82公頃。圖1規(guī)劃項目在禪城區(qū)的位置圖2修正范圍示意圖1.21.2現(xiàn)狀現(xiàn)狀用地及

2、權(quán)屬用地及權(quán)屬修正地塊南部為國有劃撥用地，現(xiàn)狀已建南莊污水廠一期，北部為未開發(fā)的建設(shè)用地，屬于佛山市禪城區(qū)土地儲備中心。圖3技術(shù)修正地塊現(xiàn)狀示意圖圖4技術(shù)修正地塊涉及權(quán)屬示意圖2.22.2出入口控制出入口控制為便于獨立管理、降低各項目進出車輛相互干擾，對擬建的公交停保場、拖車場和餐廚垃圾處理場項目分別設(shè)置獨立的地塊出入口。車輛出入口數(shù)量：根據(jù)《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2015修訂版），大中型停車場（51500泊位）的車輛出入口不應(yīng)

3、少于2個；特大型停車場（500泊位）的車輛出入口不應(yīng)少于3個，并應(yīng)設(shè)置人流專用出入口。公交停保場可停放公交車120臺，屬于中型停車場，應(yīng)設(shè)置2個及以上車輛出入口；拖車場占地面積為33776.2平方米，按照35平方米泊位，可停放車輛數(shù)約為965輛，屬于特大型停車場，應(yīng)設(shè)置3個及以上車輛出入口；餐廚垃圾處理場車輛出入口數(shù)量根據(jù)實際需求設(shè)置，原則上不超過3個。車輛出入口位置：根據(jù)《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2015修訂版），特大、大、中型

4、停車場（庫）的出入口應(yīng)設(shè)于城市次干路，不應(yīng)直接與主干路連接，交叉口附近地塊機動車出入口與交叉口的距離，主干路上距離道路紅線端點不應(yīng)小于100米；次干路上不應(yīng)小于80米；支路上，與干路相交的不應(yīng)小于50米，同支路相交不應(yīng)小于30米。公交停保場車輛出入口宜設(shè)置在西側(cè)支路上；拖車場原則上不應(yīng)在禪港路開設(shè)車輛出入口，設(shè)置在北側(cè)規(guī)劃道路時，距離交叉口道路紅線端點不應(yīng)小于80米，設(shè)置在西側(cè)規(guī)劃支路時，距離交叉口道路紅線端點不應(yīng)小于50米；餐廚垃圾處

5、理場車輛出入口應(yīng)設(shè)置在禪港路上，距離交叉口道路紅線端點不應(yīng)小于100米。車輛出入口技術(shù)參數(shù)：各車輛出入口之間的凈距應(yīng)大于15米；雙向行駛時出入口寬度不應(yīng)小于7米，單向行駛時不應(yīng)小于5米；公交停保場和拖車場車輛出入口最小轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9米，餐廚垃圾處理場不應(yīng)小于7.2米。2.4消防通道控制為提升消防進出組織的便捷性，規(guī)劃建議將公交停保場、拖車場和餐廚垃圾處理場作為一個消防整體，各項目間消防通道實現(xiàn)貫通。內(nèi)部消防通道應(yīng)實現(xiàn)環(huán)通，并與外部市