2017造價(jià)師全套重要考點(diǎn)歸納(網(wǎng)校保密)

1、建設(shè)工程造價(jià)管理建設(shè)工程造價(jià)管理第一章工程造價(jià)管理及其基本制度一、工程造價(jià)的含義1）從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。2）從市場交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承包發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價(jià)格或建設(shè)工程總價(jià)格。它們的價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存在的，是一種有加價(jià)

2、的工程價(jià)格。工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式，是在建筑市場通過招標(biāo)投標(biāo)，由需求主體（投資者）和供給主體（承包商）共同認(rèn)可的價(jià)格?？偨Y(jié)：工程造價(jià)的兩種含義實(shí)質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對市場經(jīng)濟(jì)條件下的投資者來說，工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購買”工程項(xiàng)目要付出的價(jià)格；同時(shí)，工程造價(jià)也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項(xiàng)目時(shí)確定價(jià)格和衡量投資經(jīng)濟(jì)效益的尺度。二、工程計(jì)價(jià)的特征1.計(jì)價(jià)的單件性建筑產(chǎn)

3、品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。2.計(jì)價(jià)的多次性（1）投資估算是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。（2）工程概算分為建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)和單位工程概算造價(jià)。受估算造價(jià)的控制。（3）修正概算是對概算造價(jià)的修正和調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受其控制。（4）施工圖預(yù)算：有些工程需要確定招標(biāo)控制價(jià)以限制最高投標(biāo)報(bào)價(jià)。（5）合同價(jià)：屬于市場價(jià)格，它是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情通過招投標(biāo)等方式達(dá)成一致

4、、共同認(rèn)可的成交價(jià)格。（6）中間結(jié)算價(jià)：竣工結(jié)算文件一般由承包單位編制，發(fā)包單位審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。（7）竣工決算價(jià)：綜合反應(yīng)竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。決算價(jià)一般是由建設(shè)單位編制，上報(bào)相關(guān)主管部門審查3.計(jì)價(jià)的多樣性：工程造價(jià)的計(jì)算是分步組合而成的，過程是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。4.計(jì)價(jià)方法的多樣性：投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法和生產(chǎn)能

5、力指數(shù)估算法，概預(yù)算方法有單價(jià)法和實(shí)物法。5.計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性⑴設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。⑵人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。⑶工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)等。⑷設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。⑸措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。⑹政府規(guī)定的稅、費(fèi)。⑺物價(jià)

6、指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。三、靜態(tài)投資和動態(tài)投資靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)采取對節(jié)約投資的有力獎勵措施等。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。七、造價(jià)工程師管理制度1.注冊條件與注冊程序。1）注冊條件：①取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格；②受聘受聘于一個(gè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)或者工程建設(shè)領(lǐng)域的建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、

7、施工、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程造價(jià)管理等單位；③沒有不予注冊的情形。2）注冊程序：取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員申請注冊的，應(yīng)當(dāng)向聘用單位工商注冊所在地的省級注冊初審機(jī)關(guān)或者向聘用單位工商注冊所在地的省級注冊初審機(jī)關(guān)或者部門注冊初審機(jī)關(guān)提出注冊申請部門注冊初審機(jī)關(guān)提出注冊申請。對申請初始注冊的，注冊初審機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起2020日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報(bào)注冊機(jī)關(guān)。注冊機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起2020日內(nèi)做出決定。對申請變

8、更注冊的、延續(xù)注冊的，注冊初審機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起5日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報(bào)注冊機(jī)關(guān)。注冊機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起1010日內(nèi)做出決定。3）初始注冊：取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)年內(nèi)申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。初始注冊的有效期為4年。申請初始注冊的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：①初始注冊申請表；②執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復(fù)印件；③與聘用單位簽訂的勞動合同

9、復(fù)印件；④工程造價(jià)崗位工作證明；⑤取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，自資格證書簽發(fā)之日起1年后申請初始注冊的，應(yīng)當(dāng)提供繼續(xù)教育合格證明；⑥受聘于具有工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供聘用單位為其交納的社會基本養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證、人事代理合同復(fù)印件，或者勞動、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；⑦外國人、臺港澳人員應(yīng)提供外國人就業(yè)許可證書、臺港澳人員就業(yè)證書復(fù)印件。4）延續(xù)注冊：注冊造價(jià)工程師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿303

10、0日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的有效期為4年。申請延續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：①延續(xù)注冊申請表；②造價(jià)工程師注冊證書；③與聘用單位簽訂的勞動合同復(fù)印件；④前一個(gè)注冊期內(nèi)的工作業(yè)績證明前一個(gè)注冊期內(nèi)的工作業(yè)績證明；⑤繼續(xù)教育合格證明繼續(xù)教育合格證明。5）變更注冊：在注冊有效期內(nèi)，注冊造價(jià)工程師變更執(zhí)業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動合同，并按照規(guī)定的程序辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后延續(xù)原注冊有效期。申請變更注冊的，應(yīng)當(dāng)提交

11、下列材料：①變更注冊申請表；②造價(jià)工程師注冊證書；③與新聘用單位簽訂的勞動合同復(fù)印件與新聘用單位簽訂的勞動合同復(fù)印件；④與原聘用單位解除勞動合同的證明文件與原聘用單位解除勞動合同的證明文件；⑤受聘于具有工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供聘用單位為其交納的社會基本養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證、人事代理合同復(fù)印件，或者勞動、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；⑥外國人、臺港澳人員應(yīng)當(dāng)提供外國人就業(yè)許可證書、臺港澳人員就業(yè)證書復(fù)印件。6）有下列情形之一的，

12、不予注冊：）有下列情形之一的，不予注冊：①不具有完全民事行為能力的；不具有完全民事行為能力的；②申請?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊的；申請?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊的；③未達(dá)到造價(jià)未達(dá)到造價(jià)工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的；工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的；④前一個(gè)注冊期內(nèi)造價(jià)工作業(yè)績達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗前一個(gè)注冊期內(nèi)造價(jià)工作業(yè)績達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的；位的；⑤受刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)

13、行完畢的；受刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；⑥因工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注因工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿冊之日止不滿5年的；年的；⑦因工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動以外的原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿因工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動以外的原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；年的；⑧被吊銷注冊證書，自被處罰決定之日起至申請之日止不滿被吊銷注冊

14、證書，自被處罰決定之日起至申請之日止不滿3年的；年的；⑨以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊被撤消，自被撤消以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊被撤消，自被撤消注冊之日起至申請注冊之日止不滿注冊之日起至申請注冊之日止不滿3年的；年的；⑩法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。7）注冊證書失效、撤銷注冊及注銷注冊：①注冊證書失效。注冊造價(jià)工程師有下列情形之一的，其注冊證書失效：注冊證書失效。注冊造價(jià)工程師有下列情形之一

15、的，其注冊證書失效：a.a.已與聘用單位解除勞動合同且未被其他單位聘用已與聘用單位解除勞動合同且未被其他單位聘用的；的；b.b.注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；c.c.死亡或者不具有完全民事行為能力的；死亡或者不具有完全民事行為能力的；d.d.其他導(dǎo)致注冊失效的情形。其他導(dǎo)致注冊失效的情形。②撤銷注冊：a.行政機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予注冊許可的；b.超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予注冊許可的；c.違反法定程序作