上海大力推進(jìn)舊房修繕改造 百萬戶居民實(shí)現(xiàn)“危改夢”

1、上海是擁有2500萬人口的超大城市，居住房屋面積總量達(dá)到6億平方米，各類老舊住房約1.4億平方米，接近總量的14。“十二五”以來，上海市不斷加大力度推進(jìn)舊住房修繕改造，實(shí)施各類舊住房修繕改造工程約7000萬平方米，總投資超過50億元，受益居民超過100萬戶。2014年，上海重新對房齡20年以上以及20年內(nèi)存有安全隱患，有多次報(bào)修、搶險(xiǎn)記錄及居民投訴較多的房屋進(jìn)行全面安全排查，整改發(fā)現(xiàn)的問題。9%老舊住房存安全隱患住在上海閘北區(qū)重點(diǎn)危房改

2、造項(xiàng)目之一——洛川東路400弄29—30號一層的周乃余夫婦剛剛搬回到修繕一新的房屋中，看到明亮的房間、粉刷一新的墻面、整齊潔凈的木地板、全新的衛(wèi)浴設(shè)施，周乃余的老伴兒掩飾不住內(nèi)心的喜悅，眉開眼笑地對記者說：“維修的時(shí)候我們搬出去了9個月，回來一看，危房已經(jīng)變成新房啦！”這棟6層高的老公房建成于1982年。30多年來，隨著周邊環(huán)境的變化，特別是受到地下防空設(shè)施的影響，房屋開始逐漸傾斜。2013年，專業(yè)部門經(jīng)過嚴(yán)格檢測后認(rèn)定該建筑向北傾斜率

3、最高達(dá)到12.6‰，超過了10‰的安全值，房屋存在不均勻沉降等現(xiàn)象，水管、燃?xì)夤軘嗔眩{到全樓48戶居民的人身與財(cái)產(chǎn)安全。瑞華坊建成于上世紀(jì)20年代。經(jīng)上海房屋質(zhì)量檢測站的檢測，認(rèn)定瑞華坊內(nèi)部分房屋存在局部危險(xiǎn)，需要及時(shí)修繕。居民們告訴記者，由于房屋傾斜造成不均勻沉降，臨街的樓面出現(xiàn)了明顯開裂現(xiàn)象。據(jù)了解，2014年，上海對老舊居住類房屋共1.73億平方米的安全使用情況進(jìn)行了檢查，共發(fā)現(xiàn)1675萬平方米舊住房存在安全隱患。其中，一般損

4、壞1356民滿意改造后的房屋，我們先出方案，待居民搬出后，進(jìn)空屋觀察清楚，確認(rèn)之前方案是否有問題，再進(jìn)行核對、完善和調(diào)整?！比罕妳⑴c改造全過程老舊住房修繕改造關(guān)系到群眾切身利益，與居民日常生活息息相關(guān)。群眾的理解、支持與配合是舊住房修繕改造工程的關(guān)鍵。沈雪飛坦言，群眾工作是老舊住房修繕重要課題之一?！懊考颐繎舳加胁煌母纳菩枨螅瑴贤ㄅc協(xié)調(diào)的難度大。我們必須為改造項(xiàng)目出具完善、詳細(xì)的改造方案，同時(shí)安排專人值班待命，隨時(shí)聽取居民意見，回答問

5、題，解決困難?！睋?jù)介紹，為尊重民意，充分依靠和發(fā)動居民群眾，上海市創(chuàng)新地在住宅修繕管理辦法的規(guī)范性文件中提出“群眾工作要求”，將聽取百姓意見要求提升至法律法規(guī)層面。在實(shí)施老舊住房修繕改造工程中，上海始終堅(jiān)持實(shí)施“三會制度”——工程實(shí)施前，召開“征詢會”，充分體現(xiàn)居民群眾的意愿；工程實(shí)施中，召開“協(xié)調(diào)會”，充分發(fā)揮社區(qū)群眾工作優(yōu)勢；工程實(shí)施后，召開“評議會”，充分重視居民群眾的評估意見。改造工程涉及的居民意見征詢結(jié)果、修繕科目、工程決算結(jié)