YLW城中村改造項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、城中村改造作為較為復(fù)雜而又充滿風(fēng)險的房地產(chǎn)項目管理活動,具有投資大、周期長、地域性強(qiáng)、不確定因素多等特點,存在著大量的風(fēng)險。目前,我國在城中村改造項目風(fēng)險控制方面還沒有形成一套比較全面而系統(tǒng)的理論和方法,因此,必須充分認(rèn)識項目風(fēng)險,合理評價對項目風(fēng)險的承受能力,以便最大限度地把握與防范項目風(fēng)險。
　　本論文對濰坊市YLW城中村改造項目全過程展開風(fēng)險管理研究,應(yīng)用項目風(fēng)險管理理論,全面識別項目風(fēng)險,通過定性分析和定量分析相結(jié)合的方法

2、,科學(xué)評價項目風(fēng)險,有效實施風(fēng)險控制,以求達(dá)到項目風(fēng)險小而收益高、效益最優(yōu)化的效果。本論文針對YLW城中村改造項目的實際情況構(gòu)建項目風(fēng)險管理體系,設(shè)計風(fēng)險管理評價指標(biāo)體系,并展開實證研究,通過項目風(fēng)險及問題成因分析,對重要風(fēng)險進(jìn)行評估,合理評價財務(wù)風(fēng)險,最終提出了較為詳細(xì)的風(fēng)險應(yīng)對策略和監(jiān)控措施,并對實際的風(fēng)險管理效果展開了分析討論,完善了項目風(fēng)險管理體系。
　　本論文共分為五章。第1章,緒論,主要說明論文的選題背景和意義,進(jìn)行文

3、獻(xiàn)綜述及介紹本文的主要研究內(nèi)容;第2章,YLW城中村改造項目概述,介紹YLW城中村改造項目的基本情況,并對其發(fā)展模式及風(fēng)險管理的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,研究風(fēng)險成因;第3章,項目風(fēng)險管理總體思路及風(fēng)險識別,從投資決策、土地獲取、項目建設(shè)和租售管理四個階段分析項目風(fēng)險及其根源;第4章,項目風(fēng)險評價,設(shè)計項目風(fēng)險評價方法與指標(biāo)體系,引入財務(wù)風(fēng)險評價,對項目風(fēng)險展開實證研究;第5章,項目風(fēng)險控制,設(shè)計合理優(yōu)化、切實可行的風(fēng)險控制組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)控措施和項目