商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

1、1出租方：注冊(cè)地址身份證號(hào)：承租方（“乙方”）：注冊(cè)地址身份證號(hào)：1、甲方擬出租乙方擬承租該商鋪。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)物業(yè)服務(wù)等事宜達(dá)成如下條款:一、該商鋪的位置、面積和用途一、該商鋪的位置、面積和用途1、該商鋪的位置：松原市哈薩爾購(gòu)物廣場(chǎng)層號(hào)。2、該商鋪的套內(nèi)建筑面積：平方米。該套內(nèi)建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)、費(fèi)用計(jì)取基數(shù)。3、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)（商品類別）；品牌為。非經(jīng)

2、甲方書(shū)面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途、經(jīng)營(yíng)商品品牌未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)超出協(xié)議限定的商品。二、租期和開(kāi)業(yè)二、租期和開(kāi)業(yè)本合同租期為：自20年月日起至20年日止。甲方同意在20年月日前（“進(jìn)場(chǎng)裝修日”）將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，屆時(shí)雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)。自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修日至20年月日，為乙方的免租裝修期。乙方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修、通過(guò)甲方及政府部門驗(yàn)收、具備合法開(kāi)業(yè)條件。乙方在免租裝修期內(nèi)無(wú)需交納物業(yè)管理費(fèi)，但需

3、承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前向松原市哈薩爾購(gòu)物廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“商管公司”）預(yù)付。免租裝修期屆滿后的次日為計(jì)租起始日，無(wú)論乙方屆時(shí)是否開(kāi)業(yè)。3可預(yù)見(jiàn)因素的影響，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)成本按年度制定及按年度收取，乙方必須在每年7月1日至7月31日期間繳納下一年度物業(yè)管理費(fèi)。否則，甲方有權(quán)按每天5%收取滯納金乙方的店內(nèi)照明及店內(nèi)設(shè)施用電，按照政府商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方根據(jù)自己店內(nèi)電表計(jì)

4、量的電量按月繳納電費(fèi)。乙方必須自覺(jué)維護(hù)和保護(hù)公共設(shè)施、公共財(cái)產(chǎn)的安全和完整，不得人為破壞、私自占用或擅自更改、移動(dòng)、扒拆，乙方由于使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。因市政水、電、采暖等部門的設(shè)備檢修的原因而造成停水、停電、停暖或消防檢查等突發(fā)事件所導(dǎo)致的不能正常經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題，甲方不承擔(dān)責(zé)任，并不減免因市政維修所造成的經(jīng)營(yíng)環(huán)境包括（在水、電、暖停用修繕時(shí)的相關(guān)費(fèi)用不予以退還或減免減收）。但甲方必須進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和指揮，乙方必須接受甲方

5、的統(tǒng)一指揮，以確保全體商戶的利益和財(cái)產(chǎn)安全。五、保證金五、保證金1、為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納，乙方同意向甲方交納經(jīng)營(yíng)保證金。2、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于元的經(jīng)營(yíng)保證金。3、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的三個(gè)月（整月）后，將租金、經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息返還；在乙方辦理完撤離手續(xù)三個(gè)月（整月）后，甲方將經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金余額無(wú)息返還。4、各項(xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯

6、一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補(bǔ)開(kāi)、不退款，后果自負(fù)。5、經(jīng)營(yíng)保證金主要用于保證本商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序?yàn)閺V大商戶營(yíng)造一個(gè)規(guī)范、舒適、安全、清潔、繁榮、有序的良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生嚴(yán)重違約、違紀(jì)、違規(guī)行為或因商品質(zhì)量、服務(wù)等原因應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰和“先行賠付”處罰金額和先行賠付金額甲方有權(quán)從收取的乙方的經(jīng)營(yíng)保證金中扣除。6、乙方應(yīng)維持其繳納的經(jīng)營(yíng)保證金的充足性甲方依據(jù)本協(xié)議或管理規(guī)定扣除乙方經(jīng)營(yíng)保證金的部分或全部數(shù)額后乙