房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法規(guī)匯編(含房地產(chǎn)交易稅費(fèi))

1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2007修正）.....................................................................3城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定....................................................................................................13土地登記辦法......

2、..........................................................................................................................16房屋登記辦法..........................................................................................

3、......................................28廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例....................................................................................................48人事部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知..............

4、..........................................................................................53建設(shè)部中國人民銀行關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知.........................................................................................

5、...............................................................59關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的緊急通知............................................................................64廣東省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的緊急通知（粵建房函[2008]10號(hào)）........67國家計(jì)委、建設(shè)部

6、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知................................................................68廣東省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介收取服務(wù)費(fèi)和咨詢費(fèi)有關(guān)問題的復(fù)函....................................70關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋（試行）》的通知...................................................

7、.............71公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法........................................................................................................97城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定............................................................................

8、..............................100關(guān)于調(diào)整我區(qū)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知......................................................................115土地契稅納稅指南......................................................................................

9、................................116房屋契稅納稅指南......................................................................................................................118辦理土地、房屋分析不屬于契稅征收范圍程序....................................

10、..................................119契稅減免......................................................................................................................................120辦理契稅退稅程序..................................

11、....................................................................................121財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知..........................................122南海市人民政府關(guān)于統(tǒng)一堤圍防護(hù)費(fèi)征收率的批復(fù).......................................

12、.......................123佛山市地方稅務(wù)局關(guān)于我市各區(qū)城建稅適用稅率的通知......................................................123財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知........................124財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知.................

13、.....................................................................................................................................1257、問：現(xiàn)行的二手房交易的稅收政策是如何規(guī)定的？有什么優(yōu)惠政策？........................127（二）根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若

14、干稅收政策的通知》（財(cái)稅字〔1999〕210號(hào)）規(guī)定：“個(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免征營業(yè)稅”。另外，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步明確調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干營業(yè)稅政策問題的通知》（粵地稅發(fā)[2000]79號(hào)）文件的規(guī)定，免征營業(yè)稅的范圍只是對(duì)縣城鎮(zhèn)以下建制鎮(zhèn)的，用地標(biāo)準(zhǔn)每戶不超過60平方米，超過部分，應(yīng)照章征收營業(yè)稅。............................................................127（三）根據(jù)《

15、關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）文件規(guī)定：對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。......................................................................................................................................127（四）根據(jù)《財(cái)政部國

16、家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）的規(guī)定，“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅?！辈蛔?年的，按所得計(jì)征20%個(gè)人所得稅。...........................................................................................................

17、....128國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知..............................128國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得房屋拍賣收入征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)..............................131廣州市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表及普通住房標(biāo)準(zhǔn)...................................................................

18、...131中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2007修正）修正）(中華人民共和國主席令第七十二號(hào))《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2007年8月30日通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。中華人民共和國主席胡錦濤2007年8月30日中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日第八屆全國人民代表

19、大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過根據(jù)2007年8月30日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》修正）目錄第一章第一章總則第二章第二章房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)土地使用權(quán)出讓第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥第三章第三章房地產(chǎn)開發(fā)第四章第四章房地產(chǎn)交易第一節(jié)一般規(guī)定第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三節(jié)房地產(chǎn)抵押第四節(jié)房屋租賃第五節(jié)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)第五章第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理第六章第六章法律責(zé)任第七章第七章附則第一章第一