生態(tài)旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)措施

1、8、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)及風(fēng)險(xiǎn)資本退出措施8.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別經(jīng)過(guò)實(shí)地考察、口頭咨詢(xún)和問(wèn)卷調(diào)查，對(duì)大量來(lái)源可靠的信息進(jìn)行分析后，總結(jié)出自然之家旅游公司在投資開(kāi)發(fā)以及營(yíng)運(yùn)過(guò)程中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。本公司可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)可分為兩大類(lèi)：行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.1.1行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)旅游業(yè)是綜合性服務(wù)行業(yè)，服務(wù)產(chǎn)品的特征和強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性決定了旅游行業(yè)與一般的生產(chǎn)性行業(yè)有很大的不同。旅游業(yè)具有依賴(lài)性，旅游業(yè)的發(fā)展在很大程度上依賴(lài)于國(guó)家宏觀(guān)環(huán)境、政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等多重因

2、素。旅游行業(yè)的依賴(lài)性決定了它是一個(gè)較為敏感和脆弱的行業(yè)，也是風(fēng)險(xiǎn)較大的行業(yè)，一旦國(guó)家政治和經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生巨大波動(dòng)，對(duì)于旅游行業(yè)的打擊幾乎是致命的。穩(wěn)定的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境是旅游業(yè)發(fā)展的土壤，對(duì)旅游業(yè)有著根本性質(zhì)的影響，如果宏觀(guān)環(huán)境出現(xiàn)預(yù)料之外的波動(dòng)，將會(huì)極大影響居民的旅游熱情，對(duì)我國(guó)旅游行業(yè)造成沖擊。8.1.2經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)已識(shí)別出的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行排序，可找出對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展影響較大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要有：1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是由于市價(jià)的變化而導(dǎo)致虧損的風(fēng)

3、險(xiǎn)。本公司面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)又可分為：（1）利率風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)利率上升時(shí)，投資者的資金機(jī)會(huì)成本會(huì)增加，消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望隨之降低。因此，對(duì)本公司的產(chǎn)品市場(chǎng)將形成一方面生產(chǎn)成本增加，一方面市場(chǎng)需求降低。這無(wú)疑會(huì)給投資者帶來(lái)?yè)p失。（2）合同風(fēng)險(xiǎn)因?yàn)楹贤诼男兄袝?huì)涉及多個(gè)主體，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)非常復(fù)雜，與此相關(guān)的法律法規(guī)尚不完善，所以如果合同條款不完整，敘述不嚴(yán)密，管理不善過(guò)著當(dāng)事人完全不履行合同義務(wù)或過(guò)錯(cuò)行為的發(fā)生都將存在著風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致索賠事件的發(fā)生。（3）銷(xiāo)售風(fēng)

4、險(xiǎn)銷(xiāo)售時(shí)機(jī)、方式，市場(chǎng)定位不準(zhǔn)確，營(yíng)銷(xiāo)措施不力，市場(chǎng)拓展?fàn)顩r不佳等使銷(xiāo)售量下降，從而產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。（4）營(yíng)運(yùn)決策機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)管理架構(gòu)，管理公約以及管理費(fèi)用制定的不合適，決策失誤、決策執(zhí)行效率低下等都會(huì)導(dǎo)致預(yù)期收入水平不能夠?qū)崿F(xiàn)，給項(xiàng)目帶來(lái)嚴(yán)重影響。8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施采用先進(jìn)的統(tǒng)計(jì)評(píng)估手段對(duì)項(xiàng)目決策的客觀(guān)性、可行性進(jìn)行研究論證，通過(guò)可靠的市場(chǎng)調(diào)查，做出正確的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、功能定位和價(jià)格定位。利用先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)手段，為投

5、資項(xiàng)目產(chǎn)品開(kāi)拓市場(chǎng)，轉(zhuǎn)移或回避市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)，還可以利用利率期貨即期權(quán)工具來(lái)轉(zhuǎn)嫁利率風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施促進(jìn)公司于當(dāng)?shù)鼐用竦挠H和度，多給當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)崗位拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高公司在當(dāng)?shù)鼐用裰械男蜗蟮匚?，從而獲得當(dāng)?shù)鼐用竦睦斫夂椭С帧７e極與政府、各管理部門(mén)當(dāng)相關(guān)單位搞好關(guān)系，爭(zhēng)取他們對(duì)本公司的理解和支持，以化解眾多風(fēng)險(xiǎn)因素，減少來(lái)自各方面的干擾，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。加強(qiáng)服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)，盡可能地滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求，提升消費(fèi)者的

6、滿(mǎn)意度。8.2.3生態(tài)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施以可持續(xù)發(fā)展為前提，在施工過(guò)程中盡量使用節(jié)能、環(huán)保材料，將建設(shè)階段對(duì)環(huán)境污染程度降到最低。做好施工費(fèi)水的安置及防滲工作，避免施工垃圾、生活垃圾隨地表水流污染黃河水體。加強(qiáng)午睡處理系統(tǒng)建設(shè)，營(yíng)造一定規(guī)模水土保持林和水源涵養(yǎng)林，加強(qiáng)水土保護(hù)功能，保護(hù)現(xiàn)有水質(zhì)。在道路兩側(cè)設(shè)置綠化帶，較少汽車(chē)尾氣對(duì)空氣的污染。在施工及項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，做好施工噪聲和旅游服務(wù)設(shè)施噪聲的隔離工作，減少噪聲污染。8.2.4操作風(fēng)險(xiǎn)

7、應(yīng)對(duì)措施規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，充分結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境，挖掘地方傳統(tǒng)特色，使項(xiàng)目與當(dāng)?shù)氐牡赜蛭幕跒橐惑w，反映出本公司獨(dú)特的格調(diào)與品位，以增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。材料和設(shè)備的質(zhì)量水平直接關(guān)系到項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量，必須嚴(yán)格執(zhí)行方案比較和選擇程序，優(yōu)先選擇比較先進(jìn)和已投保產(chǎn)品質(zhì)量保險(xiǎn)的產(chǎn)品。定期檢查工作的實(shí)際完成情況，并與計(jì)劃進(jìn)度相比較，一旦發(fā)現(xiàn)偏差，就應(yīng)該在分析原因的基礎(chǔ)上提出糾偏措施，以加快工作進(jìn)度，避免工期拖延。8.2.5運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施建立風(fēng)險(xiǎn)管理組織，