精品北京市某住宅小區(qū)供熱管網(wǎng)改造工程監(jiān)理大綱-定

1、共140頁(yè)第1頁(yè)北京小區(qū)供熱管網(wǎng)改造工程監(jiān)理大綱第一部分第一部分工程概況工程概況一、一、工程概況工程概況工程名稱北京小區(qū)供熱管網(wǎng)改造工程工程建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)單位（業(yè)主）工程建設(shè)規(guī)模①地溝敷設(shè)管道換管，采用預(yù)制直埋保溫管，共2800米；②更換直埋敷設(shè)管道，共220米；③熱力外線更換配套新增閥門46個(gè)；④戶內(nèi)更換暖溝回水管，共13190米，配套新增閥門2968個(gè)。開竣工日期計(jì)劃開工日期：2009年8月1日要求工期：71日歷天工程概算項(xiàng)目總投資估

2、算867.75萬(wàn)元；擬申請(qǐng)市、區(qū)政府支持資金433.875萬(wàn)元，其余433.875萬(wàn)元由企業(yè)自籌資金解決資金來(lái)源財(cái)政撥款財(cái)政撥款工程設(shè)計(jì)用途市政市政共140頁(yè)第3頁(yè)全方位監(jiān)督控制，駐地監(jiān)理部將確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)：（1）監(jiān)理工作總目標(biāo)）監(jiān)理工作總目標(biāo)：強(qiáng)化管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用滿足合同要求，使工程建設(shè)達(dá)到質(zhì)量?jī)?yōu)、投資省、效益高的目標(biāo)。（2）工程質(zhì)量控制目標(biāo)）工程質(zhì)量控制目標(biāo)：本項(xiàng)目嚴(yán)格按照施工承包合同、技術(shù)規(guī)范及經(jīng)監(jiān)理工程師簽發(fā)的設(shè)

3、計(jì)文件施工，按照《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及承包人與業(yè)主簽訂的合同協(xié)議書中明確的質(zhì)量檔次檢查驗(yàn)收。①工序工程的監(jiān)理一次驗(yàn)收合格率大于90%，工序優(yōu)良率大于95%。②部位工程的監(jiān)理一次驗(yàn)收合格率100%，部位優(yōu)良率100%。③單位工程的監(jiān)理一次驗(yàn)收合格率100%，單位優(yōu)良率100%。④工程總體—合格工程。（3）工程造價(jià)控制目標(biāo)工程造價(jià)控制目標(biāo)依據(jù)建設(shè)方與總承包方簽訂的總承包合同及其中標(biāo)報(bào)價(jià)清單，結(jié)合實(shí)際工程環(huán)境，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)可能出現(xiàn)的概率及損失值

4、進(jìn)行評(píng)估，找出風(fēng)險(xiǎn)管理重點(diǎn)，建立相應(yīng)的防范對(duì)策，并落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任，設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別一覽表，避免承包單位施工索賠及合同外價(jià)款的增加。實(shí)現(xiàn)本工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)不超過(guò)合同約定的投資。（4）工程進(jìn)度控制目標(biāo)工程進(jìn)度控制目標(biāo)本項(xiàng)目以監(jiān)理單位所監(jiān)理的各承包人與業(yè)主簽定的施工承包合同中載明的合同工期為進(jìn)度控制的目標(biāo)。具體目標(biāo)—實(shí)際建設(shè)周期不超過(guò)合同約定的施工周期，實(shí)現(xiàn)2009年08月20日開工，要求工期40天的目標(biāo)。（5）工程安全監(jiān)理控制目標(biāo)工程安

5、全監(jiān)理控制目標(biāo)全面貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則》及《北京市市政工程施工安全操作規(guī)程》實(shí)現(xiàn)無(wú)重大傷亡事故；消除安全隱患。（6）文明施工、綠色施工、環(huán)境保護(hù)、消防保衛(wèi)等方面）文明施工、綠色施工、環(huán)境保護(hù)、消防保衛(wèi)等方面全面貫徹執(zhí)行北京市《綠色施工管理規(guī)程》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》以及《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范、規(guī)程的要求，通過(guò)監(jiān)督管理，督促承包單位