2017年重大房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第一次作業(yè)及答案

1、第1次作業(yè)次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共2020分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題2分）分）1.成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（）作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，是企業(yè)最常采用的方法A.成本B.用途C.質(zhì)量D.數(shù)量2.一般來(lái)說(shuō)（）是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目各方面較全面的說(shuō)明?？梢岳斫鉃橐槐竞?jiǎn)單的“產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)”。A.形象樓書(shū)B(niǎo).功能樓書(shū)C.折頁(yè)D.宣傳單張3.接受用戶(hù)訂貨是一種（）A.直接渠道B.間接渠道C.長(zhǎng)渠道D.短渠道

2、4.對(duì)房地產(chǎn)調(diào)研理解最正確的是（）A.市場(chǎng)調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法有目的、有計(jì)劃的搜集各種情報(bào)B.市場(chǎng)調(diào)研的目的是為管理部門(mén)決策提供參考依據(jù)C.制定長(zhǎng)遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略規(guī)劃D.為學(xué)術(shù)性研究提供依據(jù)5.盈利能力控制的主要內(nèi)容是（）A.營(yíng)銷(xiāo)成本控制B.財(cái)務(wù)指標(biāo)控制C.營(yíng)銷(xiāo)管理費(fèi)控制D.廣告支出控制6.下列說(shuō)法不正確的有（）。A.WO對(duì)策是一種最為悲觀的對(duì)策，是處在最困難的情況下不得不采取的對(duì)策B.WO對(duì)策是一種苦樂(lè)參半的對(duì)策，是處在一般情況下采取的對(duì)策

3、C.ST對(duì)策是一種苦樂(lè)參半的對(duì)策，是處在一般情況下采取的對(duì)策D.SO對(duì)策是一種理想的對(duì)策，是處在最為順暢的情況下十分樂(lè)于采取的對(duì)策E.WT對(duì)策是一種最為悲觀的對(duì)策，是處在最困難的情況下不得不采取的對(duì)策7.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的目的可以通過(guò)探測(cè)性調(diào)研、預(yù)測(cè)性調(diào)研、因果性調(diào)研和（）來(lái)確定A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)研B.定性調(diào)研C.描述性調(diào)研D.回顧性調(diào)研8.項(xiàng)目形象定位應(yīng)遵循的原則錯(cuò)誤的有（）。A.項(xiàng)目形象定位應(yīng)與項(xiàng)目產(chǎn)品特征符合B.姓名形象易于展示和傳播三、

4、名詞解釋題（本大題共三、名詞解釋題（本大題共1818分，共分，共3小題，每小題小題，每小題6分）分）1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析法2.成本加成定價(jià)法3.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)四、簡(jiǎn)答題（本大題共四、簡(jiǎn)答題（本大題共4242分，共分，共3小題，每小題小題，每小題1414分）分）1.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的種類(lèi)2.如何定義房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析法3.網(wǎng)絡(luò)已在哪些方面顯示出對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的作用答案：答案：一、單項(xiàng)選擇題（一、單項(xiàng)選擇題（2020分，共分，共1010題，每小題題

5、，每小題2分）分）1.A2.B3.A4.B5.A6.A7.C8.D9.B10.A二、多項(xiàng)選擇題（二、多項(xiàng)選擇題（2020分，共分，共5題，每小題題，每小題4分）分）1.ABC2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABD三、名詞解釋題（三、名詞解釋題（1818分，共分，共3題，每小題題，每小題6分）分）1.參考答案：參考答案：是指運(yùn)用市場(chǎng)調(diào)查的方法，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行數(shù)據(jù)收集、歸納和整理，形成項(xiàng)目市場(chǎng)定位可能的方向，然后對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行競(jìng)

6、爭(zhēng)分析，利用普通犖的排除、類(lèi)比、補(bǔ)缺的那個(gè)方法確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。解題方案：解題方案：概念掌握評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：答對(duì)得3分2.參考答案：參考答案：就是先計(jì)算出房地產(chǎn)的全部成本，然后再加上一定比例的利潤(rùn)，就得到房地產(chǎn)出售時(shí)的定價(jià)。解題方案：解題方案：概念掌握評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：答對(duì)得3分3.參考答案：參考答案：網(wǎng)絡(luò)是一種基于互聯(lián)網(wǎng)的新型營(yíng)銷(xiāo)方式，即企業(yè)以現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)理論為基礎(chǔ)，以互聯(lián)網(wǎng)為基本手段，從而實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)的一種營(yíng)銷(xiāo)方式。（就是利用互